De Gieteling 28, Almelo

Ruime, riant uitgebouwde en op een schitterende locatie gelegen tussenwoning in de wijk “Windmolenbroek” in Almelo.

De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, een riante woonkamer, 4 slaapkamers en de achtertuin grenst aan een heerlijk groen binnenplein. Daarnaast ligt de woning nabij veel uitvalswegen, het ZGT Almelo en diverse voorzieningen. Door de scherpe prijs is de woning uitermate geschikt voor starters!

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is zeer ruim en geeft vrij uitzicht over het tegenovergelegen park. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast en de open keuken is in het midden van de woning gesitueerd in ruime hoekopstelling en daardoor is er riante woonkeuken gecreëerd aan de achterzijde van de woning met een inbouwkeuken die is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast, magnetron en een zwarte schouw. Ook is de toiletruimte door middel van een halletje bereikbaar in de keuken. Achter de woning bevindt zich de 2,60 meter uitbouw met vaste kastenwand. De grote uitbouw wordt gebruikt als eetkamer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de riante 2 verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van een 2e toilet, wastafel, vaste kast en douchehoek.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met een grote 4e slaapkamer v.v. een dakvenster en een overloop met witgoedopstelling, CV opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noorden en ruim te noemen. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van vaste aanplant in borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en houten berging.

EXTRA informatie:

• Riant uitgebouwde tussenwoning!
• De woning ligt in een groene omgeving met vrij uitzicht over het park aan de voorzijde.
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
• De woning is ruim en door de prijs uitermate geschikt voor starters!
• De woning beschik over een diepe, zonnige en mooi gelegen achtertuin.
• Verwarming en warm watervoorziening middels CV ketel uit 2017, eigendom.
• Bouwjaar: 1983, inhoud: ca. 432 m³, woonoppervlakte: 123 m2 en perceeloppervlakte: 160 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.