't Schoman 21
7478 RP
Diepenheim

€ 159.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Vrijstaande woning

Bouwjaar
1987

Kamers
3

Inhoud
282 m3

Perceel oppervlakte
670 m2

Woonoppervlakte
76 m2

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 67
BEZICHTIGING AANVRAGEN

't Schoman 21, Diepenheim

Op zoek naar een fijne recreatiewoning op een rustig, fraai en afwisselend park, met lage parkkosten? Lees dan snel verder. Deze Schoman 21 is in 1987 compact, maar op een traditionele wijze gebouwd. Dat betekent spouwmuren, isolatieglas, dakisolatie, prima ruimtes, 2 slaapkamers en een mooie tuingerichte woonkamer. De woning ligt wat verscholen, maar wie aan het einde van de lange oprit de poort opent kan niet anders dan EXTRA enthousiast worden over de besloten achtertuin en de positie van de woning op de kavel. Laat u daarom overtuigen van de rust op het park en de voortreffelijke ligging van de deze woning door een informatieve en vrijblijvende rondleiding.

’t Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, bomenrijen, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude “Twenthe”. Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door bossen en uitgestrekte landerijen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams en geen schallende radio’s. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Begane grond:

Vanaf de oprit ligt de voordeur onder handbereik. Achter deze voordeur ontvouwt zich de gang, die de meeste ruimtes met elkaar verbindt. Direct rechts de badkamer en daarna rechts de separate toiletruimte. Vanaf de voordeur rechtdoor leidt naar de berging/bijkeuken waar de wasmachine, de ketel en de meterkast een plekje hebben. Deze berging heeft een eigen deur naar de achtertuin, dus ook (elektrische)fietsen etc. kunnen binnen gestald worden.
De genoemde badkamer is eenvoudig van opzet. Een douchecabine en een wastafel. Het toilet kreeg een eigen plek en is dus buiten de doucheruimte gehouden; een echte meerwaarde voor de woning.
Net voor de berging, links, leidt een vierde deur naar de woonkamer. Deze is tuingericht en beschikt, middels tuindeuren, over een eigen directe verbinding met de grote, omsloten tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken in een u-opstelling. Neutraal van kleur, zeker bruikbaar, maar al wel op leeftijd.

Verdieping:
Door middel van de vaste trap, vanuit de gang, bereikt u overloop van de slaapverdieping. Hier kregen de 2 slaapkamers een goede plek. Ruime en hoge slaapkamers, met bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop geeft toegang tot extra bergruimte.

Buiten:

Zoals geschreven, deze woning ligt op een grote kavel met aangrenzend aan de achterzijde een houtwal, zodat u het idee krijgt dat er helemaal geen achterburen zijn. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een terras direct achter de woning, borders, een groot gazon, en een fietsen schuur. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een mooie ruime parkeerplaats gecreëerd, waardoor u uw auto’s gewoon op de eigen kavel kunt parkeren.

EXTRA informatie:

  • Goed onderhouden recreatiewoning met 2 slaapkamers en een mooie privacy-volle tuin
  • Grote kavel van 670 vierkante meter
  • Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark / recreatiepark
  • In 1987 traditioneel gebouwd en goed onderhouden
  • Compact gebouwd maar toch met 2 slaapkamers en een mooie woonkamer
  • Eenvoudige doucheruimte met wastafel op de begane grond
  • Separaat toilet, zodat gasten buiten uw badkamer kunnen blijven
  • Rondom voorzien dubbel glas
  • Brede openslaande terrasdeuren verzorgen aan de verbinding met buiten
  • Half open keuken in U-opstelling
  • Grote bovenverdieping met 2 slaapkamers
  • Naast de kamers nog een groot volume aan bergruimte, achter de knieschotten
  • Moderne Remeha combiketel (eigendom) uit ca. 2016
  • Buitenschilderwerk deels van 2021
  • Platte daken zijn in 2018 vervangen
  • Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
  • Recent voorzien van een glasvezel aansluiting
  • Mooi aangelegde tuin met terras, vijver, borders en een groot gazon
  • Fraaie privacy volle ligging. U hebt geen benul dat er ook buren zijn
  • Parkeerplaats voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein
  • Schuur of fiets-berging aan het einde van de oprit
  • Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
  • Formeel uit te breiden tot een inhoud van 300m3
  • Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal
  • Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten.
  • Recht van opstal is gegarandeerd tot 30-4-2061 met aansluitend 25 optiejaren
  • Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote schommelingen
  • Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon, nog geen 1560, per jaar; dat is prettig laag
  • Door lage canon ontstaat een groot rente voordeel t.o.v. het kopen van de grond

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 670m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca 76m²
  • Externe bergruimte: ca 7m²
  • Bruto inhoud binnenruimte: ca. 282m³
  • Bouwjaar: 1987

Voorwaarden:

  • Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook ‘s avonds en in het weekend.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.