't Schoman 29
7478 RP
Diepenheim

VRAAGPRIJS

€ 119.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Vrijstaande woning

Bouwjaar
1987

Kamers
3

Inhoud
234 m3

Perceel oppervlakte
501 m2

Woonoppervlakte
57 m2

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 45
BEZICHTIGING AANVRAGEN

't Schoman 29, Diepenheim

LET OP: PERMANENTE BEWONING IS NIET MOGELIJK!

NOG DIT SEIZOEN GENIETEN OP EEN VAN DE MOOISTE PARKEN VAN NEDERLAND?

Dit is rust-vol recreëren op hoog niveau! Wie verkopers hoort praten over hun groene oase wordt direct geraakt door hun enthousiasme. Zij zochten destijds een plek om bij te komen van hun drukke bestaan en hebben geen seconde spijt gehad van hun keuze voor dit park en deze woning. Vele jaren hebben zij hun nummer 29 met liefde bewoond en onderhouden. Nu is het tijd het stokje over te dragen. Degene die deze woning koopt verkrijgt dan ook een goed onderhouden, vrijstaande en bijzonder te noemen recreatiewoning. Een woning met een hele fraaie privacy volle tuin en bijzonder door de bouwstijl en doordat kwaliteit, comfort en creatieve ruimte benutting hand in hand gaan.
Maar dat is niet alles. Wie van golfen, fietsen, wandelen of vissen houdt, zit hier meer dan goed. Binnen een straal van 25 km vindt u niet minder dan 6 golfbanen, op het park bevinden zich 2 visvijvers en diverse wandel- en fietsroutes zijn direct vanuit huis benaderbaar. Geïnteresseerd? Leest u dan snel verder.

’t Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, bomenrijen, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude Twenthe. Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door bossen en uitgestrekte landerijen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams en geen schallende radio’s. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Begane grond:

Binnenkomen gebeurt hier via de keukendeur of de tuindeur in de woonkamer. Maar er is ook nog een derde ingang. De originele voordeur en via die deur bereikt u de gang, met de wasmachine aansluiting, meterkast en verder de toegang tot de badkamer en de woonkamer. De nette badkamer is o.a. voorzien van toilet, douchehoek en wastafel met spiegel. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt naast een lichte zithoek ook een ruime eethoek / werkhoek en de toegang tot het deels overdekte terras. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de bovenverdieping. Naast gang en badkamer en vanuit de kamer toegankelijk, ligt de half open keuken, voorzien van 2 werkbladen en een eigen deur naar de tuin. De drie hoogwaardige dakramen maken de beneden vertrekken prettig licht en voorzien van uitzicht op de eigen tuin.

Verdieping:
Door middel van de vaste trap, vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop waar in een kast de geiser opstelling is geplaatst. Aan de voorzijde en aan de achterzijde liggen de slaapkamers, beide te gebruiken als 2 persoons kamers.

Buiten:

Rondom de woning ligt de fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin, die in 2 delen is opgesplitst. Er ligt een siertuin in de noordwest hoek van de kavel, toegankelijk vanuit de hal door de originele voordeur. Deze tuin is voorzien van heesters en vaste aanplant. Het tweede deel van de tuin is omzoomd door een dubbele conifeerhaag, die daarmee absolute privacy biedt en deze tuin maakt tot de groene oase die zij is. In de noordoost hoek van het perceel bevindt zich het kwalitatief goede chalet, waar fietsen, tuinmeubilair, gereedschap etc. gestald kunnen worden. Aan de woonkamerkant van de woning ligt het mooie gazon, met enkele zorgvuldig gekozen bomen voor de weldadige schaduw op zonnige dagen.

EXTRA informatie:

  • Bijzondere en opmerkelijk ruime recreatiewoning op erfpachtgrond.
  • Grote kavel van 501 vierkante meter.
  • Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark.
  • In 1987 gebouwd in verkerend in een goede staat van onderhoud.
  • T.o.v. vergelijkbare woningen een grote en prettig open woonkamer.
  • Vanuit de woonkamer rondom zicht op de parkachtige tuin.
  • Half open keuken met dubbel werkblad, toegankelijk vanuit de woonkamer.
  • Voldoende ruimte voor een eettafel.
  • Badkamer is eenvoudig uitgevoerd maar wel super netjes.
  • Bovenverdieping met 2 (slaap)kamers en kastruimte.
  • Fraai vormgegeven gashaard, die moeiteloos het hele huisje verwarmd.
  • Rondom voorzien dubbel glas.
  • Het grote dakoppervlak is extra geïsoleerd en houdt warmte en koude perfect buiten.
  • Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen.
  • Beschikking over een glasvezel aansluiting.
  • Rijk aangelegde en keurig verzorgde tuin met diverse geledingen en een chalet.
  • Veel privacy en een vrije ligging, zonder afgelegen te zijn.
  • Afsluitbare parkeerplaats op eigen terrein.
  • Openbaar vervoer aan de uitgang van het park.
  • Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal.
  • Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten.
  • Recht van opstal is gegarandeerd tot 14-03-2063 met aansluitend 25 optiejaren.
  • Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote schommelingen.
  • Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon, circa 1500, euro per jaar; dat is prettig laag.

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 501m².
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca.57m².
  • Overige inpandige ruimte: ca.3m².
  • Gebouw gebonden buitenruimte: ca.10m².
  • Externe berging: ca.7m².
  • Bruto inhoud wonen: ca.234m³.
  • Bouwjaar: 1987.

Voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.