Admiraal Byrdstraat 14, Enschede

Uitgebouwde, ruime en betaalbare eindwoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het westen!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daardoor over een riante woonkamer en woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning over erg veel ruimte, is de woning door de jaren heen gemoderniseerd en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is nagenoeg geheel v.v. rolluiken. De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het westen en voorzien van een overkapping waar je heerlijk onder kunt genieten tijdens de zomeravonden.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand. De woning ligt nabij het buitengebied en de wijk de Eschmarke en nabij diverse voorzieningen zoals het vernieuwde winkelgebied aan de Gronausestraat, scholen, sportaccommodaties, schaatsbaan, bushalte, treinstation en winkelcentrum De Eschmarke.

Indeling:

Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met toilet. De moderne doorzonwoonkamer is 2014 gemoderniseerd en voorzien van een ruim woongedeelte met prachtige open haard. Daarnaast is de woonkamer voorzien van spotjes. De riante half open woonkeuken is gelegen in de uitbouw en voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de woonkeuken genoeg ruimte voor een eettafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een white wash laminaat vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchehoek, toilet, wastafel en designradiator. Ook de gehele 1e verdieping is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een aircosysteem welke de hele verdieping koelt.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken afgetimmerde zolderverdieping welke tevens gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. De 2e verdieping is over de gehele breedte van de woning en erg licht door de grote raampartij. De verdieping beschikt over de witgoedopstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De zonnige op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een eigen achtertuin, een overkapping en een aangebouwde stenen berging met aansluiting voor de wasmachine. De tuin is netjes onderhouden en verzorgd.

EXTRA informatie:

• De woning is riant uitgebouwd en door de jaren heen goed onderhouden/gemoderniseerd.
• De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken.
• De woonkamer is riant, modern en voorzien van een fraaie schouw.
• De ruime achtertuin is gelegen op het westen, aangelegd en voorzien van een overkapping.
• De woning geeft veel ruimte, ook bergruimte.
• Verwarming en warm watervoorziening middels CV-ketel uit 2010, eigendom.
• Bouwjaar: 1966, inhoud: ca. 384 m³, woonoppervlakte: 98 m2 en perceeloppervlakte: 161 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.