Amundsenstraat 18, Enschede
Aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers en riante living. De woning heeft een riante zolder met mogelijkheden en is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft verder een knusse, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportaccommodaties en de winkelboulevard. Tevens is ook de grens met Duitsland dichtbij, waar het goed recreëren en winkelen is.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met een houtenvloer, een nis met toegang tot de hal en keuken. De kamer is verder v.v. een provisiekast en een bergkast. De open keuken beschikt over een inbouwkeuken met kastruimte, een oven, een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap en een vaatwasser. Via keuken mogelijkheid tot achtertuin.
1e verdieping: Overloop met een vlizo trap naar de zolderverdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met 2e toilet, douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel.
2e verdieping: Door middel van een vlizotrap te betreden zolderverdieping. De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder met stookruimte en veel bergruimte. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren waardoor een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden.
Tuin: De zonnige achtertuin is heerlijk op het westen gelegen, onderhoudsvriendelijk en is v.v. een vrijstaande stenen berging. De tuin is via de achteringang bereikbaar en via de tuindeur in de keuken.
EXTRA informatie:
- Ruime en sfeervolle hoekwoning.
- De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel uit 2020 (lease).
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
- Bouwjaar: 1968, inhoud: ca. 410 m³, perceeloppervlakte: 174 m² gebruiksopp.: 96 m².
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
