Apollolaan 128, Enschede

Een verrassend ruime hoekwoning, deels split-level, met garage en eigen oprit en leuke kleine overkapping in de achtertuin. Ter plaatse van de woonkamer is een kleine verhoging in het plafond, een soort vide, welke een zeer ruimtelijk en speels effect geeft! De woning heeft een eigen terras welke aansluit op de achter gelegen wadi, welke in gezamenlijk eigendom is. Bouwjaar 2000, perceel 165 m2.

Indeling:

Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang en keurig toilet, L-vormige, tuingerichte woonkamer met halfopen vernieuwde luxe massief eiken houten keuken, welke is v.v. diverse inbouwapparatuur. De tuin heeft een terrasscherm, is praktisch en v.v. extra houten schuurtje en een leuke af te sluiten overkapping.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan bij één eveneens de ruimtelijke beleving is te zien door het verhoogde deel in de woonkamer, nette badkamer v.v. ligbad, aparte douche en tweede toilet en wastafel.

2e verdieping: Een open ruimte met stook-, was- en bergruimte en eenvoudig de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning wordt verwarmd door middel van een eigen Cv combiketel, Intergas 2018 en daarbij ondersteunt door de speksteenkachel in de woonkamer. De ventilatie is m.b.v. een warmte terug win (WTW) installatie en het huis is voorzien van 9 eigen zonnepanelen (430 kwh per paneel) waardoor zo gezamenlijk de stookkosten relatief laag te houden zijn.

EXTRA informatie:

• Ruimtelijk verrassend en speelse woning.
• Kindvriendelijk en rustig gelegen met relatief vrij uitzicht.
• Nabij diverse openbare voorzieningen.
• Eigen garage en parkeerplaats.
• Eenvoudig mogelijkheid voor vier slaapkamers.
• Lagere stookkosten door speksteenkachel en WTW.
• Negen eigen zonnepanelen met mogelijkheid tot uitbreiden
• Bouwvergunning voor carport.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.