Avondroodvlinder 12, Enschede

Fraai, rustig en kindvriendelijk, in de wijk de Eilermarke, aan de bosrand, met veranda aan de voorzijde en carport aan de achterzijde gelegen, verrassend ruime tussenwoning, met mogelijkheid voor vijf slaapkamers.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, via aangebouwde veranda, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en aansluitend de half-open luxe keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast(2018), combimagnetron(2016), vaatwasser(2018) en een Quooker.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping: Overloop, stook-, berg- en wasruimte en grote vierde kamer, welke eenvoudig op te splitsen valt, waardoor een vijfde kamer ontstaat.

De woning is energiezuinig en prima geïsoleerd. Via de besloten achterzijde is de carport te bereiken met daarnaast de praktische houten schuur. Verwarming en warm water is d.m.v. de eigen HR cv combiketel uit 2007.

EXTRA informatie:

• Mogelijkheid voor vijf slaapkamers.
• Eigen parkeerplaats met carport.
• Keurig onderhouden met luxe inrichting.
• Energielabel A, volledig geïsoleerd.
• Vernieuwde keuken elementen.
• Bouwjaar 2007.
• Woonoppervlak 112 m².
• Perceel 145 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.