Avondroodvlinder 202
7534 LJ
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 425.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Onder bod

Type
Twee onder één kapwoning

Bouwjaar
2015

Kamers
5

Inhoud
563 m3

Perceel oppervlakte
269 m2

Woonoppervlakte
135 m2

Positie tuin
Oost

Energieklasse
A

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

BEZICHTIGING AANVRAGEN

Avondroodvlinder 202, Enschede

Stijlvol, modern en volumineus zijn de juiste woorden voor deze prachtige helft van dubbel woonhuis met een heerlijke, sfeervolle living voorzien van onder andere een mooie pvc vloer met vloerverwarming en mooie tuindeuren. Deze degelijk gebouwde en goed afgewerkte woning is v.v. een luxe inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet. De grote oprit, aparte achterom en de aangebouwde stenen garage is gewoonweg super.

De woning is gelegen in de prachtige en kindvriendelijke woonwijk de Eilermarke met een ruime en mooi aangelegde tuin. De achtertuin is op het zonnige oosten gelegen en v.v. een heerlijk terras met zonnescherm. De tuin is via de achterzijde te bereiken door middel van een poort, via de garage en de heerlijke tuindeuren.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. De woonwijk ligt aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelboulevard, buitengebied enz.

Indeling:

Begane grond: Lichte en ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met hangcloset en fontein. Ruime tuingerichte woon-/eetkamer v.v. een fraaie pvc vloer, handige provisiekast en de tuindeuren met toegang naar het overdekte terras. Moderne, grote inbouwkeuken in een u-opstelling: de keuken is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, design RVS schouw, combioven, koelkast en een vriezer.

De garage is te bereiken via het terras, is ruim van opzet en in gebruik als bergruimte en voorzien van een garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: Mooie lichte overloop met vaste trapopgang naar de grote zolderverdieping. 3 ruime en sfeervolle afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers hebben pvc vloeren. De moderne en geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een 2de hangcloset. Een heerlijke lichte en sfeervol afgewerkte verdieping.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer welke is voorzien van een woning brede dakkapel, waardoor er zelfs de mogelijkheid is om een 5e slaapkamer te creëren. Naast de huidige slaapkamer is er een extra ruimte/kamer voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens de mechanische ventilatiesysteem, cv-combiketel opstelling en is er bergruimte achter de knieschotten. De zolder is voor meerdere doeleinden geschikt.

Tuin: De mooi aangelegde en zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en v.v. een groot terras, gazon, borders, vaste aanplant en een achteringang. Verder is de gehele tuin v.v. een degelijke en deels groene omheining. De eveneens mooi aangelegde voortuin is v.v. vaste aanplant en biedt d.m.v. de oprit de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:

* Prachtige, vrijwel nieuwe en ruime twee-onder-een kapwoning in een perfecte staat van onderhoud.
* Hoogwaardige bouw met uitstekende isolatiewaarde.
* Luxe, moderne en complete inbouwkeuken, badkamer en toilet.
* Sfeervolle tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar het mooie terras.
* Gehele woning v.v. een fraaie pvc vloer.
* Zolder uitgebreid met groot dakkapel.
* Mooi aangelegde tuin met achterom via een weg.
* Een eigen oprit die plaats biedt aan 2 auto’s.
* Bouwjaar 2015
* Woonopp.: 135 m² (zonder de garage), inhoud: 563 m³, perceelopp.: 269 m².
* De woning is v.v. meetrapport en tekeningen.

Voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
  • Aanvaarding: in overleg.

Buurtgegevens Eilermarke
- minder / meer

Basisgegevens en leeftijden

Aantal inwoners
2.080
Verhouding man / vrouw
51,0 / 49,0%
Bevolkingsdichtheid (inwoners per km2)
6.762

Huishoudens

Aantal huishoudens
700
Gemiddelde gezinsgrootte
3,0

Wonen

Percentage gebouwen met bouwjaar tot 2000
0%
Percentage gebouwen met bouwjaar vanaf 2000
100%
Gemiddelde woningwaarde
€ 238.000
Aantal huurwoningen
26
Percentage koopwoningen
74%

Supermarkten en winkels

Grote supermarkt < 1 km
1
Grote supermarkt < 5 km
12
Overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen < 1 km
2
Overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen < 5 km
37

Gezondheid

Afstand tot apotheek
1,1 km
Afstand tot huisartsenpost
5,6 km
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
Afstand tot ziekenhuis
5,6 km
Huisartsenpraktijk < 1 km
1
Huisartsenpraktijk < 5 km
7
Ziekenhuis < 20 km
5

Kinderopvang

Afstand tot buitenschoolse opvang
0,0 km
Afstand tot kinderdagverblijf
1,0 km
Buitenschoolse opvang < 1 km
0
Buitenschoolse opvang < 5 km
17
Kinderdagverblijf < 1 km
1
Kinderdagverblijf < 5 km
20

Sociale zekerheid

Aantal inwoners vanaf 15 jaar
1,540
Aantal inwoners vanaf 15 jaar tot AOW-leeftijd
1,420
Aantal inwoners vanaf AOW-leeftijd
120

Verkeer en vervoer

Gemiddelde afstand tot belangrijk overstapstation
6,0 km
Gemiddelde afstand tot oprit hoofdverkeersweg
2,7 km
Gemiddelde afstand tot treinstations
1,7 km
Bushalte Supermarkt Basisschool (klik op locatie voor reistijd en -afstand)

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Hypotheek