Avondroodvlinder 208, Enschede

Gebouwd in 2015 met een schitterende ligging in de nieuwbouwwijk de Eilermarke!

Moderne, volumineus en stijlvolle helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, aangebouwde stenen garage en een mooie ruime achtertuin.

Deze complete nieuwbouwwoning beschikt over onder andere vloerverwarming, mooie openslaande tuindeuren, een luxe en complete inbouwkeuken en badkamer, aangebouwde stenen garage, 3 slaapkamers en een afgetimmerde zolderverdieping met een 4 de slaapkamer. De woning is van alle gemakken voorzien en is instap klaar. Tevens beschikt de woning over een aircosysteem op de 1e verdieping en een luxe terras overkapping waar je heerlijk onder kunt genieten!

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. De woonwijk ligt aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelboulevard, buitengebied enz.

Indeling:

Begane grond: Lichte en ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met hangcloset en fontein. De ruime, uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer v.v. een fraaie keramische parket vloer, strak gestuct plafond, handige provisiekast en de tuindeuren met toegang naar het overdekte terras. Moderne, grote inbouwkeuken met een dubbele opstelling: de keuken is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, inbouwschouw, combimagnetron, Amerikaanse koel/vrieskast en een koffiemachine. Het geheel is fraai afgewerkt.

De garage is droog te bereiken via de terras overkapping, ruim van opzet en in gebruik als bergruimte en voorzien van een garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De grote oprit, aparte achterom en de aangebouwde stenen garage is gewoonweg super.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn sfeervol en netjes. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een aircosysteem. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer is compleet met ligbad en inloopdouche. Ook beschikt de badkamer over een designradiator hangtoilet en badkamermeubel met wastafel. Een heerlijke lichte en sfeervol afgewerkte verdieping.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over de witgoedaansluiting. De zolder is een fantastische ruimte welke af is en uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden.

Tuin: De mooi aangelegde en zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en v.v. een groot terras met een recent geplaatste terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de zomeravonden, gazon, borders, vaste aanplant en een achteringang. Verder is de gehele tuin v.v. een degelijke en grotendeels groene omheining. De eveneens mooi aangelegde voortuin is v.v. een haag en biedt d.m.v. de oprit de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.

EXTRA informatie:

• Prachtige, nieuwe en ruime twee-onder-een kapwoning in een perfecte staat van onderhoud.
• Hoogwaardige bouw met uitstekende isolatiewaarde.
• Een eigen oprit die plaats biedt aan 2 auto’s.
• Aparte achterom via een weg te bereiken aan de achterzijde.
• Een lichte en ruime woonkamer welke beschikt over vloerverwarming en openslaande tuindeuren.
• Luxe en moderne inbouwkeuken compleet met inbouwapparatuur.
• Moderne badkamer met ligbad en aparte douchehoek.
• Moderne 1e verdieping met een aircosysteem.
• De 2e verdieping is een mooie ruimte welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer of andere doeleinden.
• De achtertuin is gelegen op het oosten en is goed onderhouden en beschikt over een overkapping.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas Kompact cv-ketel uit 2015, eigendom.
• Bouwjaar: 2015, inhoud: ca. 554 m³, perceeloppervlakte: 269 m² en woonoppervlakte: 132 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.