Avondroodvlinder 56, Enschede

Wonen aan het groen met veel leef ruimte.

Buiten wonen maar toch midden in woonwijk en dat in een zeer goed onderhouden en sfeervol woonhuis met prachtige nieuwe overkapping met schuur en carport. Ruim opgezette woning met een bos voor de deur, een eigen parkeerplaats en speelruimte direct achter het huis; dat zijn de EXTRA’s. De woning is breed van opzet, beschikt over een fraaie, moderne badkamer en een woonkeuken van waaruit je makkelijk via een schuifpui de vernieuwde achtertuin in loopt. De tuin is in 2020 compleet vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:

Vanwege de bosrijke omgeving en het terras is er een bijzondere entree. Ruime hal, meterkast, garderobe nis, toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang. Royale, sfeervolle en tuingerichte living die smaakvol is ingericht met een mooie schuifpui, aparte tuindeur en een grote provisiekast. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens v.v. een schuifpui. De moderne inbouwkeuken is compleet en voorziet in een vaatwasser, gaskookplaa, RvS schouw, koel-, vriescombinatie en magnetron/oven. Verder is er voldoende zitruimte voor een grote familie.

De tuin is in 2020 vernieuwd en voorzien van een prachtige overkapping met een ruime schuur en carport. De kinderen kunnen fijn voor het huis of op het pleintje erachter spelen en de auto kan op de eigen parkeerplaats achter de woning worden geparkeerd. Idealer kan bijna niet.

1e verdieping:

Overloop, 3 riante slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde gelegen is. De moderne badkamer is voorzien van een 2e hangcloset, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. De ruime en vooral praktische bergruimte voorziet in de witgoedaansluitingen en combiketel-opstelling. De eerste verdieping kenmerkt zich door de ruime opzet van de ruimtes en is nagenoeg geheel v.v. een moderne laminaatvloer.

EXTRA informatie:

• Riant en zeer goed onderhouden woonhuis op een bijzondere ligging in de woonwijk met eigen parkeerplaats.
• De woning is v.v. van tweetal schuifpuien, naar de achtertuin en het terras aan de voorzijde!
• Begane grond is belegd met een fraaie laminaatvloer.
• De woning is v.v. woonkeuken met een moderne inbouwkeuken.
• De woning is v.v. mooie, moderne badkamer.
• Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde HR combiketel uit 2020.
• Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, Twentehallen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Algemene informatie:

• Bouwjaar 2004.
• Perceel 142 m².

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.