Bentelobrink 154, Enschede
Nette hobbykamerwoning welke in zijn geheel nog naar eigen smaak in te richten is. Woning is direct beschikbaar met een ruime achtertuin op het zonnige westen!
De woning is voorzien van een inpandige garage, extra (hobby) kamer op de begane grond en een achtertuin op het westen met overkapping! Daarnaast is de woning erg licht door middel van de grote raampartijen en daarnaast biedt de woning veel ruimte door de indeling. De kozijnen en ramen van de woning zijn grotendeels v.v. kunststofkozijnen. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje met voldoende parkeergelegenheid en centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wesselerbrink (Zuid).
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, toegang tot de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de extra (hobby) kamer aan de achterzijde. De inpandige garage is ruim en beschikt over openslaande garagedeuren, tevens bevindt zich hier de boiler (lease) en de aansluiting voor het witgoed.
1e verdieping: De 1e verdieping is te bereiken middels een trap op de begane grond. De woonkamer is erg ligt door de raampartij en gelegen op het westen. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook erg ruim. Op dit moment is de keuken voorzien van een standaard keukenblok met wasbak en een afzuigkap. Op de overloop bevindt zich de toiletruimte met toilet en fontein.
2e verdieping: Tevens is ook de 2e verdieping te bereiken middels een trap op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, welke terug te brengen is naar 3 slaapkamers door middel van het plaatsen van een tussenwandje. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste inbouwkasten en een wastafel. De badkamer is gelegen op de overloop en is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is weer erg licht en een prettige ruimte.
Tuin: Nagenoeg geheel bestraatte achtertuin gelegen op het westen met eigen overkapping, waaronder je heerlijk kan vertoeven tijdens de zomeravonden. De tuin is voorzien van bestrating en vaste aanplant.
EXTRA informatie:
- Verhuur van deze woning is niet toegestaan.
- De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, welke teruggebracht kunnen worden naar 3 slaapkamers.
- De woning is nog geheel naar eigen wens in te delen, waarbij de basis van de woning goed is te noemen.
- De achtertuin is voorzien van bestrating en een overkapping.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 432 m³ en perceeloppervlakte: 88 m²
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels geiser (lease).
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
