Berkenven 27, Enschede

Prachtige en nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning met nieuwe inbouwkeuken, badkamer en toilet!

De woning is verder voorzien van een afgetimmerde zolder verdieping met een 4de ruime slaapkamer, zonneboiler systeem, geheel vernieuwde achtertuin…. Kortom te veel om op te noemen vandaar dat we u van harte uitnodigen om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.

In een verkeersluwe straat met veel groen waar kinderen prima buiten kunnen spelen, is een uitstekende combinatie die het woonplezier zeker ten goede komt. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, buitengebied, openbaar vervoer, uitvalswegen liggen nabij.

Indeling:

Begane grond: De “strak” aangelegde voortuin en moderne voorgevel geven het karakter van de woning goed weer. Ruime overdekte entree/hal met provisieruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangcloset en fontein. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuin gericht en een erg prettige ruimte. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nieuwe moderne inbouwkeuken in een prachtige taupe kleur met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, moderne schouw, vaatwasser en combioven. De keuken is recentelijk vernieuwd. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de gezellige, verkeersluwe straat alsmede de iets verder gelegen brede groenstrook.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers. De geheel vernieuwde en fraaie badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een 2e hangtoilet, badkamermeubel, luxe spiegel en een mooie douchehoek. Ook is er gedacht aan een nisje voor de handdoeken. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, een riante zolderverdieping met 4 slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde op de 2e verdieping bevindt zich de bergruimte met witgoedopstelling en CV-opstelling.

Achtertuin: De fraaie en recent vernieuwde achtertuin is gelegen op het noorden en vrijwel geheel betegeld. Daarnaast beschikt de tuin ook over bordes voor planten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor extra bergruimte. De tuin is te bereiken middels een eigen achterom.

EXTRA informatie:

• Goed onderhouden en nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning.
• De woning beschikt over een moderne, nieuwe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
• De badkamer is ook gemoderniseerd en heeft een luxe uitstraling.
• De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 3 ruime kamers.
• Achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging.
• Warm water en verwarming middels Intergas CV-ketel uit 2005, eigendom.
• De energielasten zijn vanwege de zonneboiler laag.
• Bouwjaar 2005, perceel 129 m², inhoud ca. 395 m³, gebruiksoppervlakte 109 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.