Berkenven 5, Enschede

Prachtige, zo goed als nieuwe woning die de juiste looks heeft, in een uitstekende staat van onderhoud verkeert en bovendien op een geweldige plek gelegen is. In een verkeersluwe straat met veel groen waar kinderen prima buiten kunnen spelen, is een uitstekende combinatie die het woonplezier zeker ten goede komt. Binnen is het lekker ruim en helemaal af, waardoor dit moderne woonhuis, zonder noemenswaardige kosten te maken, te betrekken is. En de extra’s van deze woning is de fraaie aangebouwde overkapping van Douglas hout, dakkapel op de zolder, schilderwerkbuitenzijde 2020 gedaan, zonneboiler, strak aangelegde achtertuin….. kortom te veel om op te noemen en daarom nodigen we u van harte uit om deze fraaie woning te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond: De “strak” aangelegde voortuin en moderne voorgevel geven het karakter van de woning goed weer. Ruime overdekte entree/hal met vaste trap opgang, provisieruimte, garderobe, meterkast en toilet met hangcloset en fontein. In de sfeervolle living aangekomen zal je aangenaam verrast worden, want de ruimte en inrichting zijn in de juiste balans om er prettig te kunnen wonen. De moderne inbouwkeuken met roestvrijstalen accenten, is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, RvS schouw, combioven, koelkast, vrieskast en het geheel is fraai afgewerkt door middel van een natuurstenenaanrechtblad. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de gezellige, verkeersluwe straat alsmede de iets verder gelegen brede groenstrook.

1e verdieping: Ruime overloop waar de naadloos gelegde en bovendien erg mooie laminaatvloer het ruimtelijk effect zeker ten goede komt. De drie mooie slaapkamers op deze verdieping zijn alle 3 erg keurig onderhouden; als je van de kleurstelling houdt.. hoef je er echt niets meer aan te doen. De badkamer is erg netjes en voorzien van een 2e toilet hangcloset, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en een badkamerkast.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, een riante uitgebouwde zolder d.m.v. een dakkapel. Op deze verdieping is er een ruime overloop met vaste provisieruimte en een riante 4de slaapkamer met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie systeem en extra bergruimte achter de knieschotten. Dakkapel is v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Achtertuin: De fraaie en strak aangelegde achtertuin is v.v. bordes, vrijstaande houten berging, prachtige aangebouwde Douglas overkappingen en een achterom.

EXTRA informatie:

• Prachtige en zeer goed onderhouden moderne tussenwoning.
• Fraai aangelegde achtertuin met een schitterende Douglas overkapping.
• Moderne inbouwkeuken, toilet en badkamer.
• uitgebouwd d.m.v. een dakkapel.
• Centrale verwarming middels een in eigendom zijne Intergas HR ketel van 2020.
• De energielasten zijn vanwege de zonneboiler laag.
• Bouwjaar 2005, perceel 145 m², inhoud ca. 403 m³, gebruiksoppervlakte 112 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.