Berninkholthoek 67, Enschede

Nette en moderne eengezinswoning nabij het buitengebied van Enschede en rustig gelegen in de wijk Helmerhoek!

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder verdieping waar door een simpele aanpassing een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is de woning heerlijk rustig gelegen nabij het buitengebied van Enschede en recreatiepark Het Rutbeek.

In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, diverse basisscholen en een gezondheidscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is een lichte ruimte door de raampartij. De keuken is een open keuken en voorzien van een moderne witte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich ook de achterdeur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers. De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en hangtoilet. Tevens beschikt de gehele 1e verdieping over kunststof kozijnen.

2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping welke op dit moment gebruik wordt als bergzolder. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de elektrische boiler. Door het plaatsen van een groter dakraam kan de zolderverdieping gebruikt worden als een 4e slaapkamer.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van betegeling en vaste aanplant. In de tuin kan heerlijk worden genoten van de zon. Ook bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging voor extra opslag.

EXTRA informatie:

• Nette en moderne tussenwoning.
• De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime.
• De moderne witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Gelegen in een rustige wijk en nabij het buitengebied van Enschede en het Rutbeek.
• Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming en elektrische boiler.
• Bouwjaar: 1982, inhoud: ca. 360 m³, woonoppervlakte: 84 m2 en perceeloppervlakte: 142 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.