Bloemendaalstraat 40, Enschede

In het nieuwe, rustige deel van de wijk ‘t Pathmos gelegen, in 2005 gebouwde, uitstekend onderhouden tussenwoning met speelse voorgevel en extra ruimte op de zolder.

De woning is zeer praktisch gelegen nabij de snelweg, diverse speelvoorzieningen, op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het volkspark en diverse openbare faciliteiten. Ben je op zoek naar de gezelligheid van het centrum en houd je daarnaast ook van een rustige woonomgeving, dan is dit de woning die je zoekt.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein, de doorzonwoonkamer is voorzien van een open moderne keuken met een witte inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Tevens beschikt de achterzijde over 2 openslaande tuindeuren.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een walk-in closet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.

2e verdieping: Overloop met veel bergruimte, witgoedopstelling en CV-opstelling. Tevens kan er op de zolder een 3e en 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De hoge zolder is uniek qua ruimte en biedt veel mogelijkheden.

Tuin: De op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er is weinig inkijk, waardoor je echt een gevoel van privacy ervaart. De tuin is voorzien van een houten berging.

Verwarming en warm water d.m.v. eigen Nefit combiketel. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een A label. Achter in de op het zuidwesten gelegen tuin is een houten berging gesitueerd. Parkeren kan openbaar en gratis voor de deur.

EXTRA informatie:

• Energielabel A.
• Keurige staat van afwerking.
• Rustig en kindvriendelijk gelegen.
• Centraal in de stad en nabij invalsweg.
• Nu drie, maar vier slaapkamers optioneel.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.