Bogelskamphoek 173
7546 DK
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 239.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Tussenwoning

Bouwjaar
1983

Kamers
5

Inhoud
304 m3

Perceel oppervlakte
135 m2

Woonoppervlakte
80 m2

Positie tuin
Zuidwest

Downloads

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
PDF kadaster

Bekijk
PDF kadaster

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 66
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Bogelskamphoek 173, Enschede

Geen zin om te klussen? Liever een woning waarvan de keuken, de badkamer, het toilet en de dakkapel al zijn gedaan. Dan wordt het tijd om achter deze gevel te komen kijken. U vindt dan een woning met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, een heerlijke tuinkamer en een fraaie inbouw keuken. Ook het toilet en de badkamer zijn recentelijk aangepakt en daardoor hoeft u eigenlijk alleen maar wat restzaken aan uw eigen smaak aan te passen, de dozen uit te pakken en lekker te gaan wonen.

Begane grond:

Binnenkomen doen we door de voordeur. We komen dan in de gang met links het vernieuwde toilet, de meterkast en de trapopgang. Rechtdoor voert naar de woonkamer. Het betreft een tuinkamer met een trapkast naast de haldeur, zicht op de tuin en achter de woning een achterdeur hal, waar de wasmachine en de droger een mooi plekje hebben gevonden. Helaas is in de plattegrond die achterdeurhal niet getekend, maar hij is er wel degelijk, zoals ook de tuinfoto laat zien.
Aan de voorzijde ligt de in 2015 vernieuwde keuken. Een moderne, luxe, hoogglans witte inbouwkeuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en een mooi zwart composiet blad.

Eerste verdieping:

Via de genoemde trapopgang bereiken we de overloop van deze woning. Aan de achterzijde werd over (bijna) de gehele breedte een fraaie dakkapel geplaatst, waarvan de slaapkamers flink konden profiteren. De verdieping beschikt in totaal over drie slaapkamers. Twee geschikt als 2-persoonskamer en 1 kinderkamer.
Aan de voorzijde vinden we vervolgens nog de badkamer. Deze werd in 2017 vernieuwd en kreeg zowel een ligbad, als een separate douche. Natuurlijk ontbreken ook de moderne wastafel en het tweede toilet niet, wat deze badkamer tot een zeer compleet geheel maakt, in een neutrale en mooi kleurstelling (wit met antraciet)

Tweede verdieping:

Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de ruime bergzolder. In het midden kent deze zolder stahoogte en daardoor is ze prima geschikt voor de spullen die u nog niet weg wilt gooien, maar die ook niet continu onder handbereik hoeven te zijn

Tuin:
De achtertuin kent een zuidwestelijke ligging en is daardoor heerlijk zonnig. Verder werd de tuin vorig jaar geheel onder handen genomen en voorzien van moderne verharding, borders en een hele fraaie terrasoverkapping. Dat betekent de tuin-set neerzetten en elk moment van buiten genieten.

EXTRA informatie:

  • Gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk de Helmerhoek op loopafstand van het fraaie zuidelijke buitengebied
  • Met de fiets staat u binnen enkele minuten aan de oevers van het Rutbeek
  • Aan de voorkant ligt de keuken en aan de achterzijde de woonkamer
  • Deze tuinkamer beschikt over een achterdeurhal voor de verbinding met buiten
  • Fraaie inbouwkeuken uit 2015, in L-opstelling en in een wit/zwarte uitvoering
  • Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en een badkamer (vernieuwd in 2017)
  • Grote bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop middels vlizotrap
  • Houten kozijnen met isolatieglas, boven uitgevoerd HR++
  • Kunststof dakkapel over (bijna) de gehele breedte van de eerste verdieping
  • De woning is aangesloten op stadsverwarmingsnet, betrouwbaar en onderhoudsarm
  • Groot aantal voorzieningen op buurtniveau
  • Ook zijn tal van sporten op korte afstand te beoefenen
  • Goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 135m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 82m²
  • Totaal vloeroppervlak: ca. 124m²
  • Externe berging: ca. 5m²
  • Bruto inhoud wonen: ca. 304m³
  • Bouwjaar: 1983

Voorwaarden:

  • Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie, EXTRA foto’s of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.