Bosbeekjuffer 45, Enschede

Gelegen in de verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk ‘Cascade’ staat deze zeer ruime woning, type helft van dubbel, met een eigen oprit, mogelijkheid voor een carport, een aangebouwde volledig geïsoleerde garage en een heerlijk verfrissend zwembad in de tuin. In de loop der jaren is het huis op fantastische wijze gemoderniseerd en voorzien van allerlei items die het woongenot verhogen. Aan de voorzijde van de woning is meer dan voldoende parkeerfaciliteit en in het midden van de wijk is een prachtig speelgebied aangelegd voor kinderen. De aanleg is zodanig dat het een autoluwe wijk is geworden met enkel bestemmingsverkeer en dat maakt de wijk zeer aantrekkelijk voor jonge gezinnen met kleine kinderen. Op korte afstand zijn scholen, het MIRO-winkelcentrum en de ontsluitingswegen richting de snelweg, het buitengebied en het stadscentrum van Enschede gelegen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, garderoberuimte en doorgang naar garage alwaar zich de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger zich bevind, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, tuingerichte woonkamer v.v. massieve eiken parketvloer en gas ombouwhaard, veel daglichttoetreding en een schuifpui naar de prachtige aangebouwde serre, halfopen keuken met een modern keukenblok in een U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop met een raam in de zijgevel waardoor er veel daglicht binnenkomt, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met twee wastafels.

2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met mooie afgewerkte werkkamer. Tevens bevindt zich hier de ruime ouderslaapkamer die is voorzien van een dakkapel.

Vliering: Te bereiken via vlizotrap waarop extra bergruimte.

Tuin: De diepe tuin kenmerkt zich door de aanwezigheid van een serre en heerlijk zwembad met een overkapping. In het lagergelegen gedeelte van de tuin heb je het gevoel permanent op vakantie te zijn.

EXTRA informatie:

• In 2020 zijn er 32 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Moderne keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
• Van binnenuit te bereiken volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur.
• Verzorgde en ruime achtertuin op het oosten gesitueerd met vrij uitzicht.
• Het huis is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing.
• Voordeur is voorzien van elektronisch slot (keyless).
• Garagedeur opent d.m.v. fingerprintscanner.
• Aangebouwde serre v.v. verlichting.
• Zwembad met energiezuinige warmtepomp en eigen overkapping.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Definitief energielabel: A.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.