Braamlanden 16, Enschede

Aan de rand van de wijk Stroinkslanden gelegen ruime, keurige tussenwoning, welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen en geveldelen. In de op het zuiden gelegen tuin is een extra berging met overkapping gesitueerd. Aan de voorzijde is een extra motorport gemaakt, waar je veilig en droog je motor kunt stallen

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, luxe toilet, half-open hoekkeuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur, aansluitend op de achtergelegen, tuingerichte woonkamer met tuindeur.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met grote luxe kledingkast, stookruimte en badkamer v.v. hoekligbad met douche tweede toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Kleine overloop, een vierde kamer met inbouwkast, berging een aansluiting voor wasmachine en droger.

De woning is grotendeels v.v. spacwerk en netjes afgewerkt in het geheel. De kunststof kozijnen en geveldelen van kwalitatief goed materiaal en v.v. HR++ beglazing. Aanvullend is er dakisolatie en zijn de voor- en achtergevel zijn in tegenstelling tot de tussenmuren, ook geïsoleerd. Verwarming en warm water d.m.v. de eigen CV combiketel, Remeha CW 5, met meer capaciteit en beter rendement. Het huis heeft energielabel C en zou nog meer kunnen worden verduurzaamd, door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen op de achterzijde.

De woning is rustig gelegen in de wijk en is dichtbij het winkelcentrum Stroinkslanden en diverse sport- en zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer.

EXTRA informatie:

• Volledig kunststof kozijnen en geveldelen.
• Energielabel C.
• Aparte overdekte motorstalling.
• Keurig afgewerkte en goed onderhouden woning.
• Nabij diverse openbare voorzieningen.
• Twee schuren, voor en achterzijde.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.