Bremstraat 4, Enschede

Riante vrijstaande woning met veel mogelijkheden en een achtertuin op het zuidoosten!

De riante woning ligt aan een rustige straat in de woonwijk ‘t Ribbelt en op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Enschede en 5 minuten loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum de Lage Bothof. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een ruime begane grond met vele mogelijkheden en een eigen dakterras op het zuidoosten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, supermarkten en het openbaar vervoer. In de straat en de buurt is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en wastafel. De hal geeft toegang tot de de “tussenruimte” die op dit moment dient als eetkamer. De woonkamer is op dit moment gelegen aan de voorzijde van de woning en beslaat de gehele breedte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een standaard keukenblok. Achter de keuken bevindt zich de serre. De begane grond kan na enige aanpassing omgetoverd worden tot een prachtige riante leefruimte.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 beschikken over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer behoeft enige modernisatie.

2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap op de 1e verdieping. De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop en 1 ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel betegeld. De achtertuin beschikt over 2 bergingen waarvan 1 is voorzien van de witgoedopstelling. Daarnaast is er een bijgebouw welke uitstekend gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een kapsalon aan huis of het oefenen van een hobby.

EXTRA informatie:

• Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden!
• De woning beschikt over 4 slaapkamers.
• De achtertuin is geheel betegeld en gelegen op het zuidoosten.
• De woning kan geheel naar eigen smaak ingedeeld en gemoderniseerd worden.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels HR CV ketel uit 2005, huur.
• Bouwjaar: 1959, inhoud: ca. 386 m³, woonoppervlakte: 109 m2 en perceeloppervlakte: 120 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.