Brinkstraat 163, Enschede
Aan de gezellige Brinkstraat, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Enschede, ligt dit sfeervolle, instapklare woonhuis uit 1895 met uitgebouwde eetkamer en tuinberging. Dit woonhuis is fantastisch onderhouden en op de begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Onder andere de authentieke sfeer, de speels ingedeelde begane grond en de openslaande tuindeuren maken de bijzonder aangename sfeer.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer met rainshower, easydrain en wastafelmeubel. De hal biedt eveneens toegang tot het leefgedeelte op de begane grond. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis is dankzij 3 ramen erg licht. De nieuwe inbouwkeuken, geplaatst in 2021 bevindt zich in het midden van de woning. Deze keuken is voorzien van alle noodzakelijke en gewenste inbouwapparatuur. In de uitgebouwde eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande tuindeuren kun je eetkamer zo bij het buitengebeuren betrekken. In de eetkamer bevindt zich eveneens de inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, – droger en CV ketel. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.
1e verdieping: Overloop, zeer royale ouderslaapkamer met vaste kasten.
2e verdieping: Eveneens te bereiken via vaste trap met daarop 2 slaapkamers met fraaie authentieke details.
Vliering: Te bereiken via vlizotrap met daarop bergvliering.
EXTRA informatie:
- Bijzonder sfeervol en karakteristiek woonhuis.
- Begane grond volledig v.v. betonvloer.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- HR combi ketel eigendom.
- Keuken vervangen in 2021.
- Fraaie lichte eikenhouten vloer op de begane grond.
- Prima slaapkamers met houten vloeren en vaste kasten.
- Patiotuin met berging en achterom.
- Winkels en scholen in de buurt.
- Ligging binnen de singel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
