Broekheenseweg 37, Enschede

Twee-onder-één-kap woning gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht over het weiland!

Sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning welke beschikt over een erg diepe achtertuin, 2 ruime slaapkamers en veel mogelijkheden. De woning is v.v. een badkamer op de begane grond en na enige aanpassing kan er ook slapen op de begane grond gecreëerd worden.

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, buitengebied, supermarkten, uitvalswegen, openbaar vervoer en op een prima afstand van winkelcentrum en een winkelstraat.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft prachtig uitzicht over het tegenoverliggende weiland. De open hoekkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een crème/witte hoekkeuken met diverse apparatuur. De keuken en woonkamer beschikken ook over een kelderkast voor extra bergruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken welke beschikt over een witgoedaansluiting en tevens toegang geeft tot de badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 2e ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van aan dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en inbouwkasten.

Tuin: De tuin is een heerlijke ruime plek met veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt ook veel mogelijkheden. De tuin is erg diep en beschikt over bestrating en vaste aanplant. Achterin de tuin staat een berging vrijstaande houten berging met een kleine overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aan het huis zit een stenen uitbouw met 2 extra bergingen met onder andere ook de witgoedopstelling. De tuin is via de gezamenlijke gang toegankelijk, d.m.v. een zijpoort.

EXTRA informatie:

• Twee-onder-één-kap woning op een ruim perceel gelegen.
• De woonkamer geeft vrij uitzicht over het tegenoverliggende weiland.
• De achtertuin is erg diep en biedt veel privacy.
• De woning beschikt over 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond.
• De woning biedt mogelijkheden.
• Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2012, lease.
• Bouwjaar 1954, perceel 255 m², inhoud ca. 344 m³, gebruiksoppervlakte ca. 86 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.