Bultsweg 146, Enschede

Unieke kans om een riant helft van dubbelwoonhuis met een enorme tuin te bemachtigen!

Nabij diverse voorzieningen en aan een mooie brede groenstrook gelegen ruime twee-onder-één kapwoning met een riante, achtertuin voorzien van een groot gazon, oprit geschikt voor meerdere auto’s en een vergrote en aangebouwde stenen garage. Deze ruime woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en speelmogelijkheden voor de kinderen in de nabije omgeving.

Het woonhuis is riant, beschikt over 3 ruime slaapkamers en een ruime zolder verdieping met optie voor een 4de en eventuele 5de slaapkamer. De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gedateerd en dient geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, uitvalswegen, Duitsland, supermarkten, openbaar vervoer en op een gunstige afstand van de winkelstraat. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein. De L vormige woonkamer is ruim en beschikt over een authentieke houtkachel. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een mooi kookeiland en openslaande tuindeuren. Vanuit het keukengedeelte is de garage en riante berging te bereiken.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de zeer ruime badkamer welke ook aan modernisering toe is. De ruimste slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een balkon. Deze verdieping is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

2e verdieping: De overloop is ruim en v.v. cv combi ketel opstelling en geeft toegang tot de mogelijke 4e slaap/werk/hobbykamer van de woning.

Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het noorden en biedt wijds uitzicht over de achtergelegen weilanden. Door de royale afmeting kun je naar hartenlust uitleven in deze tuin.

EXTRA informatie:

• De woning is gelegen op royaal perceel met een mooie groenstrook aan de voorzijde.
• Deze ruime helft van dubbel woonhuis is v.v. een uitgebouwde stenen garage met oprit.
• De woning dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
• De woning heeft 3 riante slaapkamers met de optie voor een 4de en 5de slaapkamer en een riante badkamer.
• De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De achtertuin is erg diep en heeft vrij uitzicht over een weiland.
• De tuin biedt veel privacy en er zijn meerdere mogelijkheden om in de zon en/of de schaduw te zitten.
• De woning staat op een perceel van 649 m2.
• De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen.
• Verwarming en warm watervoorziening middels Remeha CV-ketel uit 2010, eigendom.
• Bouwjaar: 1979, inhoud: ca. 576 m³, woonoppervlakte: 130 m2 en perceeloppervlakte: 649 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.