Bultsweg 195, Enschede

Vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden en waar een eigen onderneming aan huis mogelijk is!

Deze nagenoeg geheel geïsoleerde vrijstaande woning is gelegen op een riante kavel van 894 m2 met een vrijstaande multifunctionele ruimte van +/- 70 m2 groot, 3 garageboxen, aircosysteem en 10 zonnepanelen. De woning heeft een gezamenlijke oprit, ruime doorzonwoonkamer met schuifpui, 4 slaapkamers en zonnige diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd. De zonnige achtertuin is v.v. bestrating en gras.

De multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als hobby- of werkkamer, ook kan hier prima een kantoor worden gevestigd. Kortom voor vele doeleinden geschikt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, buurthuis, supermarkten, openbaar vervoer en op een gunstige afstand van de winkelstraat. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein, vaste kast v.v. cv-combiketel. Ruime betegelde en uitgebouwde doorzonwoonkamer met een mooie houtkachel en schuifpui, half open keuken v.v. koelkast, vriezer, kookplaats en afzuigkap. De bijkeuken is een ruime ruimte welke is voorzien van de witgoedaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.

1e verdieping: Ruime overloop, de verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad welke tevens kan worden gebruikt als een whirlpool, zwevend toilet, douchehoek, designradiator en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

2e verdieping:

De 2e verdieping is te bereiken middels vaste trap, overloop met 2 bergruimtes en 1 ruime slaapkamer. Bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Multifunctionele ruimte: Deze riante vrijstaande ruimte is geschikt als hobby-/ of werkkamer, maar ook zeker voor een kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een keukenblok.

Tuin: De riante, zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over de multifunctionele ruimte en 3 garageboxen. Gedeelde oprit met de buren welke toegang biedt tot de garage. De tuin grenst aan de achterzijde aan het spoor met een sloot.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande woning met een garage, 3 extra garageboxen, carport en een multifunctionele ruimte.
• De woning is gelegen op een riante kavel (894 m2) en heeft daardoor een ruime achtertuin.
• De gehele woning is voorzien van rolluiken.
• De begane grond beschikt over een aircosysteem.
• Ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer met schuifpui.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel uit 2008, eigendom.
• Bouwjaar: 1978, inhoud: ca. 579 m³, woonoppervlakte.: ca 162 m2.
• Riante perceeloppervlakte 894 m².

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.