Demeterlaan 15, Enschede

Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning die in de prachtige Engelse stijl gebouwd is en voorzien van een eigen oprit met carport.

Deze, aan een hofje en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, vrijstaande woning is ruim van opzet en voorzien van een grote en vernieuwd woonkeuken, living met erker, 3 slaapkamers, inpandig te bereiken berging met carport en een tuin welke nagenoeg rondom de woning is gelegen. De woning is in 2002 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

De woning is gunstig gelegen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan het openbaar vervoer, het natuurgebied Aamsveen en op 12 minuten afstand van het centrum van Enschede. Ook de winkelstraat van Glanerbrug en Duitsland liggen op 5 minuten afstand.

Indeling:

Begane grond: Ruime overdekte entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe nis en toiletruimte met hangcloset en fontein. De sfeervolle en L-vormige begane grond is ruim van opzet en erg licht door de grote raampartijen. De mooie woonkamer met erker is gelegen aan de straatzijde en is erg ruim van opzet. De open woonkeuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een grijze inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat, fornuis, koelkast, combioven en RvS schouw. Tevens beschikt de keuken over openslaande tuindeuren naar de keuken en geeft de keuken toegang tot de bijkeuken welke ook weer toegang geeft tot de berging inpandig.

1e verdieping: Ruime overloop met een vaste kast voorzien van witgoed aansluiting. Dee verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is woning breed en beschikt over een klein balkon. De geheel betegelde badkamer is praktisch van opzet en beschikt over een hangtoilet, ligbad, wastafel met planchet en spiegel en de ruime douchehoek met douche deuren. Tevens beschikt deze verdieping over een extra bergruimte met witgoed aansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Tevens bevindt zich op de zolder de warmte-terugwininstallatie.

Tuin: De tuin is nagenoeg rondom de woning gelegen en biedt veel privacy, aangezien er geen sprake is van inkijk aan de achterzijde. Aan de zijkant van de woning ligt op dit moment kunstgras en is een speelplek gecreëerd voor de kinderen. De rest van de achtertuin is geheel betegeld en voorzien van vaste aanplant en daardoor onderhoudsvriendelijk.

EXTRA informatie:

• Riante vrijstaande eengezinswoning welke goed is onderhouden.
• De woning beschikt over 3 slaapkamers en een in 2020 geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur.
• De woning ligt aan een hofje in een kindvriendelijke woonwijk.
• De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy.
• De woning beschikt over een erg ruime en lichte woonkamer.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas CW5 ketel uit 2019, eigendom.
• Bouwjaar: 2002, inhoud: ca. 494 m³, perceeloppervlakte: 223 m² gebruiksoppervlakte: 126 m².
• Het energielabel B is nog een indicatie, het werkelijke label wordt bijgeleverd.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.