Deurningerstraat 293
7522 CD
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 310.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Halfvrijstaande woning

Bouwjaar
1937

Kamers
4

Inhoud
456 m3

Perceel oppervlakte
154 m2

Woonoppervlakte
119 m2

Positie tuin
Zuidwest

Energieklasse
E

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 26
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Deurningerstraat 293, Enschede

Welkom aan de Deurningerstraat 293, een warm bad voor een ieder die houdt van de sfeer van de jaren 30 van de vorige eeuw, maar dan met modern comfort. Hoewel niet alle details door de jaren heen bewaard zijn gebleven, zijn de eigenaren in staat geweest om van deze eigenkapper een sfeervol, comfortabel en vooral harmonieus huis te maken. Super nette afwerking, moderne keuken, fijne woonkamer, complete badkamer op de eerste verdieping en gewoon hele mooie ruimtes.

Deze woning zorgt er voor dat het naar huis gaan iedere keer voelt als “thuis komen”

Begane grond:

Binnenkomen kan op verschillende manieren. Natuurlijk achterom, via de poort links naast de woning, maar in dit geval nemen we de overdekte voordeur. We komen dan in de ruime en prettig lichte hal, voorzien van sfeervol natuursteen. Links leidt de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en iets verder links vinden we het keurige toilet. Vanaf de voordeur rechtdoor en we bereiken de woon- leefkamer. Heerlijk open en licht en voorzien van een hoogwaardige licht gebeitste Afzelia visgraad vloer. Aan de voorzijde de zithoek. In het midden zorgt de gashaard voor gezellige warmte. En aan de achterzijde is de woonkamer dusdanig breed dat een grote eettafel moeiteloos een plaats vindt, zonder dat de kamer vol is of vol aanvoelt.
In de uitbouw, die in 2000 nieuw werd opgetrokken, vinden we de gemoderniseerde keuken. Werkbladen aan 2 zijden, inbouwapparatuur en een moderne kleurstelling. Links achter in de keuken voert een EXTRA deur naar de kelderruimte en recht achter de keuken ligt de bijkeuken, van waaruit de tuin te bereiken is. Deze nette bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger en een schuifdeurkast completeert het geheel in stijl.

Eerste verdieping:

Via de genoemde trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze ligt dwars in de woning, waardoor de kast aan het einde van de overloop voorziet in de vaste trap naar zolder. Aan de voorzijde ligt de grote hoofdslaapkamer met een eigen vaste kast.
Aan de achterzijde bevonden zich oorspronkelijk 2 slaapkamers. In de jaren 2000 werd 1 van die slaapkamer omgetoverd in een hele mooie, ruime badkamer. Compleet met tweede toilet, douchehoek, wastafelmeubel en prettig veel bewegingsruimte.Vanuit deze badkamer leidt een deur naar het dak van de uitbouw . Vroeger ideaal om de was op te hangen, nu mag u zelf bepalen wat hiermee te doen.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap, vanuit de overloop, bereiken we de zolder. Recent geïsoleerd en afgetimmerd. Hierdoor ontstond een serieuze slaapkamer. Men heeft er voor gekozen om de dakconstructie fraai in beeld te houden, waardoor het moeilijk is om niet heel enthousiast te worden.

Tuin:
De diepe voortuin zorgt er voor dat u in de woning geen weet hebt van de Deurningerstraat zelf. Daarnaast geeft het u ook de mogelijkheid om, net als de buren, een EXTRA parkeerplaats aan te leggen. De achtergevel van de woning ligt op het zuidwesten. Dat betekent een zonnige achtertuin en genieten tot de zon achter de horizon verdwijnt, bij wijze van spreken natuurlijk.
Vanuit de tuin leidt de poort naast de woning naar de openbare weg. Achter op de kavel staat een houten schuur voor de fietsen en de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter.

EXTRA informatie:

  • Ruime en goed onderhouden jaren 30 woning.
  • Gelegen in de geliefde buurt Walhof Roessingh.
  • Op loopafstand van het fraaie GJ van Heekpark.
  • Super nette afwerking.
  • Karaktervol, warm, comfortabel en harmonieus zijn kernwoorden.
  • Gemoderniseerd en zonder grote kosten te betrekken.
  • Ruime leefkamer voorzien van een rookkanaal en sfeervolle gashaard.
  • Keukenruimte achter een fraaie industriële schuifdeur.
  • Inbouwkeuken met apparatuur, goed kleurstelling en een dubbel werkblad.
  • Keurige bijkeuken met de opstellingen voor de wasmachine en de droger.
  • Eerste verdieping met 2 slaapkamers en een ruimte, complete badkamer.
  • Badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
  • Vaste trap naar de tweede verdieping.
  • Deze 3e woonlaag is recent geïsoleerd en afgetimmerd en op deze manier omgetoverd in een comfortabele 3e slaapkamer.
  • Eveneens op zolder de ruimte voor de CV ketel, eigendom en HR uit 2018.
  • Deels voorzien van Rolluiken en aan de voorzijde van een mooi passende markies.
  • In de nabijheid van het mooie en nieuwe winkelcentrum het Roombeek.
  • Uitvalswegen alsmede de A35 goed bereikbaar.
  • Perceeloppervlak: 154m².
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 119m².
  • Overig inpandig: ca. 8m².
  • Externe bergruimte: ca. 12m².
  • Totaal vloeroppervlak: ca. 174m².
  • Bruto inhoud wonen: ca. 456m³.
  • Bouwjaar: 1937.

EXTRA voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
  • Voor woonhuizen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Hypotheek