Deurningerstraat 295, Enschede
Ben je op zoek naar een leuke Jaren ’30 erkerwoning? Op fietsafstand van het centrum van Enschede? Met drie ruime slaapkamers? In de directe nabijheid van winkelcentrum Roombeek? Kom dan snel kijken aan de Deurningerstraat 295 in Enschede. Deze sfeervolle twee-onder-één kapper wordt nu nog gebruikt als studentenwoning maar is door een zeer eenvoudige ingreep weer te herstellen naar een volwaardige woonverdieping op de begane grond.
De indeling van dit prima onderhouden huis is de volgende:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang en toiletruimte. De voorkamer is thans in gebruik als slaapkamer maar kan door het verwijderen van de tussenmuur eenvoudig bij de bestaande woonkamer worden aangetrokken. Deze tussenmuur is schadevrij te verwijderen omdat de verkopers daar in het verleden reeds rekening mee hebben gehouden. De aangebouwde keuken beschikt over een net keukenblok en is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. In het gedeelte waar zich de kookgelegenheid bevindt hangt tevens de nieuwe CV ketel en vind je de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. In de achtergelegen badkamer heb je de beschikking over een douche en een wastafel.
1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarbij de achtergelegen slaapkamer de beschikking heeft over een eigen dakterras. Beide slaapkamers hebben tevens een eigen inbouwkast.
2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop een zeer royale 3e slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.
In de tuin staat een houten tuinberging van 4.78m x 2.50m
EXTRA informatie:
- Thans in gebruik als studentenwoning.
- Zeer goed onderhouden.
- Gebruik als studentenwoning niet zichtbaar.
- Door tussenwand in woonkamer te verwijderen is de oude situatie te herstellen.
- 2019 is de buitenkant geschilderd.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
