Dr. Stamstraat 18, Enschede

Opzoek naar een mooie, goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning die in de loop der jaren nagenoeg geheel is gerenoveerd en gemoderniseerd?

De woning is sfeervol en goed onderhouden. De perfecte woning voor een starter of een gezin! De woning beschikt over een ruime woonkamer, riante badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een diepe achtertuin met een aangebouwde berging en een vrijstaande berging met overkapping.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, supermarkten, openbaar vervoer, treinstation en op loopafstand van de winkelboulevard. Verder is het buitengebied, uitvalswegen en Duitsland binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond: Voor entree/hal met vaste kast, de ruime woonkamer is 9 meter lang waardoor er erg veel ruimte is en tevens beschikt de woonkamer over de trapopgang naar de 1e verdieping. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met toilet en fontein, witgoedopstelling en de ruime badkamer. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van o.a. een dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

1e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken afgesloten overloop. De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voor-/ en achterzijde. De 3e slaapkamer is op dit moment in gebruik als walk-in closet waar die ook uitermate geschikt voor is, maar de kamer kan ook prima als kinderkamer gebruikt worden.

Tuin: De ruime zonnige achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een vrijstaande berging met terrasoverkapping. De achtertuin is diep en is gemakkelijk in onderhoud doordat de tuin geheel betegeld is met bordes met vaste aanplant. Daarnaast beschikt de tuin ook nog over een aparte berging achter het woonhuis.

EXTRA informatie:

• Een verrassend ruime, uitgebouwde, betaalbare en sfeervolle twee-onder-een-kap woning die u beslist van binnen moet zien.
• Diepe achtertuin op het westen gesitueerd met vrijstaande berging en overkapping.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing.
• Airco op de 1ste verdieping.
• De woning is v.v. een zeer praktische en ruime bijkeuken.
• Moderne ruime badkamer!
• Verwarming en warm water middels HR Valliant combiketel uit 2011, eigendom.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.