Ekersdijk 147, Enschede
Riante vrijstaande woning met vrij uitzicht, eigen grote af te sluiten oprit, aangebouwde stenen garage en een ruime achtertuin op het zuiden gelegen met overkapping en jacuzzi!
De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd, ligt op een riante kavel van 656 m2 en beschikt over een garage en eigen oprit welke plaats biedt aan minimaal 3 auto’s. Daarnaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een riante afgetimmerde zolderverdieping welke ingericht kan worden tot een EXTRA 4e slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een aircosysteem op de 1e verdieping. Vanuit het woongedeelte is er vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenvoorziening. Kortom de factoren om hier heerlijk te wonen!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, supermarkten, openbaar vervoer en op een loopafstand van de winkelstraat van Glanerbrug. Daarnaast liggen het buitengebied en de uitvalswegen in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een mooie houtkachel, grote raampartijen, is verbonden met de fraaie woonkeuken en geeft toegang tot de riante achtertuin. De woonkeuken is v.v. een moderne hoogglans witte inbouwkeuken en beschikt over een heerlijk kookeiland en is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een grote koelkast, vaatwasser, turbo heteluchtoven, 4-pits keramische kookplaat en 1 grillplaat met een grote Rvs schouw. Achter de keuken bevindt zich de doorgang naar de garage inpandig, bijkeuken met de witgoedaansluiting en afgesloten technische ruimte. Via de bijkeuken en de hal is de achtertuin te bereiken.
De begane grond is een heerlijke en lichte leefruimte en het geheel is fraai afgewerkt met een eiken houtenvloer in de woonkamer en een plavuizenvloer in de woonkeuken.
1e verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een aircosysteem en er is een slaapkamer momenteel in gebruik als kleedkamer. De fraaie badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, designradiator, inloopdouche met zitje en een 2e hangcloset. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met Hr beglazing.
2e verdieping: De zolder verdieping is te bereiken middels vaste trap. Deze verdieping is geheel afgetimmerd, geïsoleerd en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast biedt de ruime zolder de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en het welbekende thuiswerken.
Tuin: De riante tuin rondom is aan de achterzijde van de woning op het zuiden gelegen en v.v. diverse terrassen, jacuzzi en de vrijstaande houten terrasoverkapping biedt veel privacy en ruimte. De tuin is goed onderhouden en is grotendeels voorzien van een mooi gazon, vaste aanplant en deels voorzien van sierbestrating. De voortuin is eveneens ruim en verzorgd. De voortuin is voorzien van vaste aanplant en gras. Beide tuinen zijn goed onderhouden en geven deze woning net dat beetje EXTRA.
EXTRA informatie:
- Vrijstaande woning met vrij uitzicht, een garage en een ruime eigen oprit.
- De woning is gelegen op een riante kavel van 656 m2 en heeft daardoor een ruime voor/-en achtertuin.
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en een aircosysteem.
- De woonkamer is erg licht en sfeervol.
- Gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming en marmerlook tegels.
- De woonkeuken is modern en beschikt over alle denkbare apparatuur.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel uit 2020, eigendom.
- Bouwjaar: 1970, inhoud: ca. 503 m³, perceeloppervlakte: 656 m² gebruiksoppervlakte: 124 m².
- Het energielabel D is nog een indicatie, het werkelijke label wordt bijgeleverd.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.
