Ekersdijk 47, Enschede

Sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met een diepe achtertuin op het zuiden en een ruime woonkeuken!

Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer en keuken, badkamer op de begane grond en een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden. Tevens beschikt de woning over een riante berging op de begane grond en op de 1e verdieping. De woning biedt ruimte en mogelijkheden op de 1e verdieping! Zo kan er een extra slaapkamer en/of badkamer gerealiseerd worden na enige aanpassing.

De woning ligt op een ruime kavel van 321 m² aan een mooie straat met voldoende parkeergelegenheid. De woonwijk ligt aan de zuidzijde van de Gronausestraat en op 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen, zoals het treinstation, sportparken, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelstraat en het buitengebied waar je heerlijk kunt genieten van de natuur.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle doorzonwoonkamer is riant en voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De riante halfopen woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met kookplaat en oven en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedopstelling en tevens in gebruik als garderobe. In de bijkeuken bevindt zich tevens de de CV opstelling en de toiletruimte met toilet. Door de bijkeuken is ook de badkamer te bereiken met dubbele wastafel en douchehoek.

1e verdieping: De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een kantoorruimte welke tevens gebruikt kan worden als kledingkamer en een riante bergruimte welke gesitueerd is boven de keuken. De 1e verdieping biedt veel mogelijkheden waaronder voor het realiseren van een badkamer en een extra slaapkamer.

Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en deels voorzien van vaste aanplant en deels betegeld. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging welke uitstekend gebruikt kan worden voor het uitoefenen van een hobby of als opslag.

EXTRA informatie:

• Sfeervolle twee-onder-één-kapper met veel bergruimte.
• De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden
• De woning biedt veel mogelijkheden op de eerste verdieping.
• Verwarming en warm watervoorziening middels Nefit CV-ketel uit 2005, eigendom.
• Bouwjaar: 1912, inhoud: ca. 425 m³, woonoppervlakte: 102 m2 en perceeloppervlakte: 321 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.