Ekersdijk 85, Enschede

Sfeervolle, uitgebouwde en knusse hoekwoning met diepe achtertuin en riante berging in de achtertuin!

Deze hoekwoning is ideaal voor starters! De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een authentieke stenen open haard en de open en uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een bergzolder voor veel bergruimte. Tevens beschikt de woning over een diepe achtertuin op het zuiden!

De woonwijk ligt aan de zuidzijde van de Gronausestraat en op 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen, zoals het treinstation, sportparken, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelstraat en het buitengebied waar je heerlijk kunt genieten van de natuur.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld in een L-opstelling met sfeervolle open haard. Tevens beschikt de woonkamer over een extra berg/trapkast voor bergruimte. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een simpel keukenblok. Daarnaast bevindt zich ook de geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en toilet aan de achterzijde van de woning op de begane grond.

1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. Ook beschikt deze verdieping over een bergruimte met de CV-opstelling.

Tuin: De riante achtertuin is aangelegd en netjes onderhouden. De tuin beschikt over bestrating, vaste aanplant en een gazon. Daarnaast zijn er 3 riante bergingen welke gebruikt kan worden voor het uitoefenen van een hobby of als opslag.

EXTRA informatie:

• Sfeervolle en knusse hoekwoning ideaal voor starters!
• De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard.
• De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een bergzolder.
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen (denk hierbij aan scholen, winkels en het OV).
• Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel, merk Intergas.
• Bouwjaar 1926, inhoud ca: 261 m³, perceeloppervlakte: 233 m² en woonoppervlakte 72 m2.
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.