Esmarkelaan 439, Enschede

Wonen op een prachtige locatie in de wijk Eekmaat-west?

Dan is deze instapklare, moderne en sfeervolle tussenwoning echt iets voor u. Gelegen aan een mooie straat met parkeergelegenheid direct voor de woning. De zonnige, fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen, heeft een vrijstaande overkapping met houten berging, schuttingen rondom en is achterom bereikbaar via de poort aan de achterzijde.

Het woonhuis zelf is praktisch van opzet en beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping is voorzien van een gemoderniseerde inbouwkeuken, nieuwe badkamer en toilet (2022). Vermeldenswaardig is dat het hier een kindvriendelijke woonomgeving betreft nabij alle denkbare voorzieningen en nabij het buitengebied waar men fijn kan recreëren.

Indeling:

Begane grond: Ruime, lichte entree/hal met trapopgang, garderobe, toilet met fontein. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast, grote raampartij met tuindeur en een mooie laminaatvloer. Open leefkeuken voorzien van een gemoderniseerde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met moderne schouw, een oven, met een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast die is voorzien van wasmachine, droger, HR-combiketel opstelling en mechanisch ventilatiesysteem. De woning beschikt over 3 mooie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De compleet gerenoveerde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en designradiator. De gehele 1e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin: Op het zuidoosten gelegen, dat staat garant voor veel zonneschijn. De tuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met vrijstaande overkapping, terras met zonnescherm en de tonnen zijn uit het zicht te plaatsen in een afgeschermd hoekje van de tuin. Het is een prima omgeving om optimaal van het buiten zijn te kunnen genieten. Via de poort is de tuin, via de achterzijde, toegankelijk. In de houten schuur is ruimte om fietsen en/of andere zaken te bergen. Er zijn allerlei voorzieningen in de wijk en de auto kan vlak voor het huis worden geparkeerd.

EXTRA informatie:

Moderne en sfeervolle eengezinswoning in de prachtige woonwijk Eekmaat-west.
De woning is optimaal geïsoleerd.
De gehele woning is voorzien van recent vernieuwd bitumineuze dakbedekking.
De woning is v.v. een recent gerenoveerd inbouwkeuken, en nieuwe badkamer en toilet (2022).
Begane grond en eerste verdieping zijn geheel voorzien van een laminaatvloer.
Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
De gehele 1ste verdieping is voorzien van rolluiken en horren.
Raampartij op de begane grond aan de voorzijde v.v. een screen.
Achtertuin is voorzien van elektrische zonnescherm.
In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek, het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.
Bouwjaar 1998, inhoud ca. 289 m³, perceeloppervlakte 126 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.