Esstraat 2a, Enschede

Geheel naar eigen smaak te moderniseren twee-onder-één-kapper!

Deze woning is ideaal voor een starter en/of iemand die houdt van klussen. De woning is voorzien van een open keuken aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en gelegen in de wijk De Bothoven op loopafstand van het centrum van Enschede. Tevens is de achtertuin gelegen op het zuiden, ideaal dus voor echte zonliefhebbers.

De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Enschede en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het centrum en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De open standaard keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met koelkast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een trapkast. De bijkeuken is gelegen achter de woning en biedt toegang tot de badkamer en achtertuin. Tevens beschikt de bijkeuken over de witgoedaansluiting. De badkamer is gelegen achter de bijkeuken en beschikt over een toilet, wastafel, douchehoek en de CV ketel.

1e verdieping: De 1e verdieping beschikt over 2 even ruime slaapkamers en tevens beschikt de overloop over een ruime bergkast.

Tuin: De stadstuin is gelegen op het zuiden en is dus ideaal voor zonliefhebbers. De achtertuin beschikt over een achterom en nis voor de containers en eventuele fiets.

EXTRA informatie:

• Geheel naar eigen wens te moderniseren twee-onder-één-kapper.
• Woning welke veel mogelijkheid biedt voor de starter of klusser.
• De woning beschikt over 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
• Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede in de wijk De Bothoven.
• Achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
• Bouwjaar: 1905, inhoud: ca. 277 m³, perceeloppervlakte: 86 m² en woonoppervlakte: 80 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.