Gagelstraat 34, Enschede

Prima starterswoning voorzien van 3 slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuiden met overkapping!

Deze jaren ’20 erker woning beschikt over een gezellige living aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder) en is gelegen aan een rustige straat. De achtertuin is bestraat en beschikt over een berging met overkapping waar je in de avonden heerlijk kan genieten. Tevens beschikt de woning over 14 zonnepanelen.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving en in de nabijheid van de vernieuwde winkelstraat. Diverse voorzieningen op een gunstige afstand zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een voor- en achterkamer met in de voorkamer een sfeervolle erker. Tevens is de achterkamer voorzien van een trapkast. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur met o.a. een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, witgoedaansluiting en wastafelmeubel.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met aan de achterzijde de ouderslaapkamer welke woning breed is. De bovenverdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trap. Op dit moment is de 2e verdieping in gebruik als slaapkamer, hier kan door middel van een dakkapel een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin: De achtertuin is een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is geheel betegeld en hierdoor dus onderhoudsarm. Achterin de tuin bevindt zich nog een kleine vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de zomeravonden. De tuin is via een poort aan de zijkant toegankelijk.

EXTRA informatie:

• De woning beschikt over 14 zonnepanelen op huurbasis eventueel ter overname.
• Sfeervolle erkerwoning met een de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping.
• Mooie straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen!
• De woning beschikt over een badkamer op de begane grond.
• De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een houten vrijstaande berging met overkapping.
• Warm water en verwarming middels een Nefit CV-ketel uit +/ 2011, lease.
• Bouwjaar 1927, perceel 189 m², inhoud ca. 394 m³, gebruiksoppervlakte ca. 93 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.