Geessinkweg 23, Enschede

Aan de rand van de wijk Wesselerbrink gelegen, zeer ruim en luxe vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor praktijk op de begane grond en met een ruime overkapping in de zonnige tuin op het noordoosten, overdekt terras en met dakterras op de tweede verdieping. 192 m2 woonoppervlak, 720 m3 inhoud op een perceel van 347m2.

Indeling:

Begane grond: door carport overdekte zij-entree, hal met trapopgang, luxe toilet, T- vormige woonkamer met fraaie houtkachel en screens aan de voorzijde, half-open keuken v.v. dubbeldeur koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, stoomoven en inbouw espresso apparaat, praktijkruimte/ speelkamer en binnen doorgang naar bijkeuken/ garage en tuin met overdekt terras aan de woning en ruime overkapping in de tuin.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer v.v. ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en bidet, dubbele wastafel en designradiator.

2e verdieping: overloop, berg-, stook- en wasruimte, toegang tot het dakterras, vierde ruime slaapkamer, met inloopkast en eigen badkamer v.v. inloopdouche, derde toilet en wastafel.

De woning is centraal gelegen, nabij winkelcentra, openbaar vervoer, sport- en zorg faciliteiten, het centrum en de snelweg. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, het wordt verwarmd d.m.v. een eigen cv combiketel Remeha Calenta, 2011. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een waterontharder en een centraal stofzuigsysteem.

EXTRA informatie:

• Totaal 5 (slaap)kamers.
• Bouwjaar 2011.
• Buitenzijde volledig geschilderd 2019.
• 192 m2 woonoppervlak, 720 m3 inhoud.
• Praktijkruimte/ speelkamer op de begane grond.
• Ruime overkapping en overdekt terras.
• Twee badkamers en drie toiletten.
• Luxe ingericht en degelijke materialen.
• Carport, garage en eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.