Genevestraat 62, Enschede

Een keurige onderhoudsarme hoekwoning met zeer grote berging (ca. 30m²!) en een geweldig uitzicht op de prachtige natuur van de groenrijke woonwijk ‘Boswinkel’. Mogelijkheid voor praktijk aan huis of het klussen aan bijvoorbeeld een auto. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, Verwarming middels eigen Cv combiketel HR, 2004. Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer, v.v. houtkachel, strekt zich over de volledige breedte van de woning en biedt een geweldige uitzicht. Doorgang naar de keuken, met diepe bergkast en aparte wasruimte.

1e verdieping;
Overloop met vaste kast waar onder andere de CV ketel is gesitueerd. Twee grote slaapkamers, met eenvoudig de mogelijkheid voor drie! Keurige badkamer voorziet in een ruime inloopdouche en een badkamermeubel.
Tuin

In de brede en vooral zonnige tuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Het aan de overzijde gelegen park en de natuurlijke waterpartijen vormen een mooi achtergronddecor. Naast het huis bevindt zich een riante berging van ca.30 m², dat met enige creativiteit eveneens als ‘klusgarage’ zou kunnen fungeren. Het is een deels geïsoleerde ruimte, vloer- en dakisolatie, voorzien van lichtkoepels. De gebruiksmogelijkheden zijn zeer dus divers te noemen.

EXTRA informatie:

• Grote multifunctionele berging ca. 30m².
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
• Vrij uitzicht, aan de rand van de wijk gelegen.
• Bouwjaar 1961.
• Perceel 190 m², woonoppervlakte 83 m².
• Acht zonnepanelen en eigen Cv ketel, 2004.

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.