Gronausestraat 961, Enschede
Sfeervolle en riant uitgebouwde twee-onder-één-kapper woning met een vrijstaande garage, prachtige veranda en verzorgde achtertuin!
Deze goed onderhouden en deels gerenoveerde twee-onder-één-kapper voldoet aan al uw wensen; 5 slaapkamers, een riante woonkeuken, mooie veranda met houtkachel, verzorgde aangelegde tuin en bovendien een garage! De woning is door de jaren heen gerenoveerd en uitgebouwd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Deze riante twee-onder-één-kap woning heeft een garage die via de achterzijde te bereiken is. De verzorgde achtertuin is op noorden gelegen maar door de lengte van de tuin is er voldoende zon in de achtertuin.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, korfbal, fitness enz., supermarkten, openbaar vervoer en op een gunstige afstand van de vernieuwde winkelstraat. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Begane grond: Overdekte, ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel en provisiekast. De riante woonkeuken is gerealiseerd in de uitbouw en beschikt over een mooie inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkeuken beschikt tevens over een inbouwkast en openslaande tuindeuren naar de mooie overkapping met houtkachel. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met eventuele witgoedopstelling, CV-ketel opstelling en de toiletruimte met hangtoilet en fontein.
Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan de riante ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en voorzien van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is gedateerd en kan naar eigen smaak gemoderniseerd en is v.v. doucheruimte. De extra plus is de 2de toilet welke gerealiseerd is op deze verdieping. De gehele 1ste verdieping is v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping: Te bereiken middels vaste trap. De 2e verdieping beschikt over 2 EXTRA slaapkamers. De zolder is ook ideaal voor het welbekende thuiswerken of voor een 4e en 5e slaapkamer.
Tuin: De garage is via de achterzijde te bereiken. De tuin is erg verzorgd en op het noorden gelegen, maar door de diepte kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en kunstgras. De veranda is ruim van opzet en beschikt over een houtkachel.
EXTRA informatie:
- Een riante, sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapper.
- De woning is grotendeels v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
- De heerlijke achtertuin is ruim, goed onderhouden en mooi aangelegd.
- De mooie woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met verschillende inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de veranda.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel uit 2005, eigendom.
- Badkamer is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden.
- Bouwjaar 1926, perceel 277 m², inhoud ca. 486 m³, gebruiksoppervlakte ca. 134 m².
Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.
