Hanenberglanden 225, Enschede

Je bent van harte welkom om deze royale drive-in woning met veel mogelijkheden te komen bezichtigen!

De woning heeft een grote inpandige garage, maar liefst 2 woonkamers, 2 keukens waarvan één keuken met inbouwkeuken en een geheel betegelde badkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd, nagenoeg geheel v.v. sierbestrating en houten chalet met overkapping voor extra bergruimte.

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op een gunstige afstand van het winkelcentrum, scholen, buitengebied, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset, garderobe en trapopgang naar de woonruimte op de eerste verdieping. Inpandige garage/berging met twee openslaande deuren en diverse voorzieningen. Ruime, 2e woonkamer/hobby/slaap/tuinkamer met aansluitende de 2e keuken, plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin. De heerlijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en is nagenoeg geheel v.v. sierbestrating, schuttingen, border met vaste aanplant en een houten chalet met overkapping.

1e verdieping: Een verruimde, zonnige woonkamer met een gesloten trapopgang en een plavuizen vloer. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. De gehele keuken is eveneens v.v. een plavuizen vloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken 2e verdieping met een overloop v.v. een vaste kast met cv- combiketel opstelling. 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) waarvan één met een grote vaste kast. Geheel betegelde, badkamer met douchecabine, wastafel met spiegel en wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele 2e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Achtertuin: De achtertuin is grotendeels v.v. sierbestrating en is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van de tuin is er een houten chalet met overkapping geplaatst voor extra bergruimte. Voor de woning is er gelegenheid om 1 auto te parkeren. De tuin is op het westen gelegen en is nagenoeg geheel v.v. sierbestrating.

EXTRA informatie:

• De woning beschikt over een woonkamer met keuken op zowel de begane grond als de 1e verdieping.
• Op de begane grond en tweede verdieping een toilet.
• De garage is groot van opzet en v.v. openslaande deuren.
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2007 (eigendom).
• In de nabijheid van wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels, Twentehallen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Bouwjaar 1976, perceel 102 m², inhoud ca. 435 m³, gebruiksoppervlakte ca. 126 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.