Heersenkampweg 71
7546 PG
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 1.200.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Beschikbaar

Type
Vrijstaande woning

Bouwjaar
1984

Kamers
8

Inhoud
1.171 m3

Perceel oppervlakte
1.645 m2

Woonoppervlakte
240 m2

Energieklasse
C

Heersenkampweg 71, Enschede

In het prachtige buitengebied van Enschede en aan de rand van Het Rutbeek gelegen luxe villa met eigen wellness en baden en slapen op de begane grond!

Deze riante luxe villa ligt op een prachtige bosrijke locatie met veel privacy in het schitterende buitengebied van Enschede. De villa is voorzien van alle luxe en gemakken. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met een perceel oppervlakte van 1645 m2 met o.a. een zwembad, jacuzzi, overkapping met buitenkeuken, meerdere bergruimtes, extra hobbyruimte en een garage met carport. Hier kan dus heerlijk genoten worden van het buitenleven in het buitengebied.

De villa beschikt over een royale luxe woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien (waaronder een wijn bar), een riante living welke op is gedeeld in het zogenaamde split-level, een ruime “extra” vleugel welke in gebruik is als extra slaapkamer, badkamer en sauna. Ook bevindt zich op de begane grond een recreatieve ruimte welke ingericht is als luxe “Irish Pub”.

Kortom is deze villa van alle gemakken voorzien, goed onderhouden en bovenal ook erg luxe in de voorzieningen!

Indeling:

De begane grond is een super sfeervolle en royale ruimte waar de bezichtiging meer dan de moeite waard is!

Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangcloset en fontein. De schitterende living is erg riant, speels en opgedeeld in split-level niveau en geheel voorzien van een prachtige visgraat vloer. De living is voorzien van een aparte leeshoek, zithoek, openslaande tuindeuren en de prachtige 360-graden hout open haard. De open woonkeuken is het verlengde van de living, ook wel het hart van de woning en is op zijn zachts uitgedrukt; luxe. De keuken met Neff en Miele inbouwapparatuur heeft een groot kook-/ en spoeleiland en grote kastenwand. De keuken beschikt over een vaatwasser, steamoven, combioven, inductie kookplaat, 2 koelkasten, vriezer en wijnkoeler. Tevens geeft de keuken toegang, middels de openslaande tuindeuren, tot de luxe aangelegde achtertuin. Ook geeft de keuken toegang tot de extra recreatieve ruimte welke op dit moment gebruikt wordt als bar.

De “extra” vleugel is opgedeeld in een kantoorruimte die ook te gebruiken is als slaapkamer, hal met toegang naar de kleedruimte, luxe badkamer beneden met inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, bidet en kastenwand. Wellness ruimte met extra inloopdouche, een prachtige sauna en een tuindeur naar onder anderen het schitterende zwembad. Aansluitend is de super sfeervolle grote slaapkamer met tuindeuren naar het terras.

1e verdieping: De 1e verdieping is te bereiken middels de trap in de hal. De ruime overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping waarvan 1 slaapkamer momenteel in gebruik is als kleedkamer en de tweede badkamer met ligbad, douche gedeelte, wastafelmeubel en hangtoilet. Tevens beschikt deze verdieping over veel berg/kastruimte.

Kelder: De kelder is toegankelijk vanuit de living. In de kelder bevindt zich de witgoedopstelling en technische ruimte. Tevens beschikt de kelder over een extra handigheid, namelijk een “was sluis” welke loopt vanuit de slaapkamer op de begane grond naar de kelder.

Tuin: De prachtig aangelegde tuin is een echte eyecatcher van het huis en beschikt over een groot zwembad met o.a. een warmtepomp, een jacuzzi met luifeldak en overkapping met een prachtige luxe buitenkeuken. Onder de overkapping kan je heerlijk genieten en samenkomen. Tevens is er een buiten toilet ruimte met hangcloset, urinoir en fontein. De tuin loopt rondom de woning en is te bereiken via een oprijlaan en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

EXTRA informatie:

  • Prachtig gelegen vrijstaande villa welke voorzien is van alle gemakken en luxe.
  • De woning beschikt over baden en slapen op de begane grond.
  • De woning beschikt over een eigen wellness met o.a. een sauna, zwembad en jacuzzi.
  • De woonkeuken is erg luxe en beschikt over NEFF en Miele keuken apparatuur.
  • De sfeervolle living is erg speels door de split-level en is voorzien van een prachtige visgraatvloer.
  • De tuin ligt rondom de woning, beschikt over een oprijlaan en is de eyecatcher van het huis.
  • Verwarming en warmwater middels Nefit CV-ketel uit 2021, eigendom.
  • Bouwjaar: 1984, inhoud: ca. 1164 m³, perceeloppervlakte: 1645 m² gebruiksoppervlakte: 241 m².
  • Het energielabel C is nog een indicatie, het werkelijke label wordt bijgeleverd.

EXTRA voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.