Hengeveldebrink 18, Enschede

Goed onderhouden hoekwoning met een moderne inbouwkeuken, grote aangebouwde overkapping, 4 slaapkamers en een mogelijkheid voor een ruime vijfde slaapkamer op de zolder.

De woning is gelegen in kindvriendelijk en rustige woonwijk met onderhoudsarme tuin op het zuid-oosten gelegen en v.v. een grote overkapping en vrijstaande stenen berging. Woning is gelegen aan een mooi plantsoen met speelvoorzieningen voor de deur en is gelegen op slechts enkele minuten van het Wesselerbrinkpark.

Indeling:

Begane grond: Entree hal, toilet met fontein, meterkast en de vaste trapopgang. Z-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, provisiekast en een plafond met inbouwspots. De gesloten keuken is v.v. een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, wasemkap, oven en aansluiting voor vaatwasser. Het geheel is fraai afgewerkt met een hardstenen blad.

1e verdieping: Ruime overloop met een afgesloten vaste trap opgang naar de grote zolder verdieping. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met witgoed aansluiting. De geheel betegelde badkamer is v.v. een doucheruimte, wastafel met planchet en spiegelkast en een 2e toilet.

2e verdieping: Grote zolder verdieping met veel bergruimte en 2 Velux dakvensters, HR-combi ketel opstelling en er is een simpele mogelijkheid om een 5e ruime slaapkamer te creëren.

Tuin: Onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en v.v. een riante houten tuin overkapping, zij-ingang en een vrijstaande stenen berging.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 1972.
• Perceel 154 m².
• Woonoppervlakte: 137 m².
• Inhoud 475 m³.
• HR-combiketel AWB thermemaster 3HR 2014 (eigendom).
• De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• Energielabel C.
• De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een screen en aan de achterzijde voorzien van een houten overkapping.
• Op loopafstand van het Wesselerbrinkpark, het buitengebied en alle denkbare voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woonhuizen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.