Herculesstraat 140, Enschede
Zeer goed onderhouden en vernieuwd, ruim 2-kamer appartement (voorheen 3) op de bovenste woonlaag en met lift. Fantastisch gelegen tussen de Universiteit Twente en het centrum van Enschede.
Het appartement is keurig onderhouden. Kwaliteitskeuken met een warme uitstraling, badkamer en toilet in moderne kleurstelling, 1 slaapkamer maar met de mogelijkheid om er een 2e bij te creëren en een prima woonkamer, die, door het grote glasoppervlak van de tuinzijde, heerlijk licht is. Op dit moment is de originele woonkamer namelijk samengevoegd met de tweede slaapkamer, maar dit is eenvoudig terug te draaien voor het geval u een extra slaapkamer nodig hebt.
Indeling:
Begane grond: Keurig en verzorgd trappenhuis met automatische deur, toegang tot de lift en tot de bergingen en natuurlijk de ruime en open trapopgang naar de verdiepingen en de galerijen.
Appartement: Komend vanaf de rolstoeltoegankelijke, rustige en zeer goed onderhouden galerij, slaat u linksaf via de voordeur de alles verbindende gang in. Direct rechts bevindt zich de vernieuwde keuken en verder links de zijgang naar de hoofdslaapkamer. Vanaf de keuken, aan de rechterzijde van de gang, liggen de doucheruimte en het toilet. En wie de gang helemaal uit loopt komt in de eetkamer, die verbonden is met de woonkamer.
Balkons: Er is een overdekt balkon dat fraai uitkijkt over de grote binnentuin. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de eetkamer.
EXTRA informatie:
- Het appartement is gasloos!
- Het appartement is deels voorzien van screens.
- Keurig en eventueel zonder grote kosten te betrekken appartement.
- Gelegen op de vierde en bovenste woonlaag, dus fraai uitzicht en geen bovenburen.
- Op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van de Universiteit.
- Met het mooie Ledeboerpark letterlijk aan de overkant van de Hengelosestraat.
- Zeer goed onderhouden gebouw met lift en ruime trapopgangen.
- Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Woonkamer en tweede slaapkamer samengevoegd tot een grote leefkamer.
- Lichte vertrekken door groot glasoppervlak.
- Vernieuwde en nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
- Toilet eveneens vernieuwd en in een neutrale kleurstelling.
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en voor de eigen garage.
- Ruime en nette berging op de begane grond.
- Verwarming door blokverwarming.
- Voorschot stookkosten: ca. 70, euro per maand (voldoende om jaarlijks terug te krijgen).
- Actieve vereniging van eigenaren.
- Bijdrage VVE: 120,30, euro per maand.
- Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: ca. 83, euro per maand, deze is fiscaal aftrekbaar.
- Gunstig gelegen t.o.v. parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc.
EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
