Herculesstraat 142
7521 DL
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 169.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Bouwjaar
1964

Kamers
3

Inhoud
239 m3

Woonoppervlakte
73 m2

Energieklasse
C

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 66
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Herculesstraat 142, Enschede

MET GARAGE EN BERGING — Zeer goed onderhouden en vernieuwd, ruim 3 kamer appartement (voorheen 4) op de bovenste woonlaag en met lift. Gelegen in misschien wel het mooist gelegen appartementen complex van heel Enschede West. Niet alleen door haar omgeving, maar vooral ook daar haar eigen parkachtige tuin. Wie hier vertoeft, ervaart de rust en de pure kwaliteit van dit gebouw, dat zich, ondanks haar leeftijd nog steeds kan meten met tal van veel nieuwere en duurdere complexen. Daarom zou dit appartement wel eens een heel verstandig alternatief kunnen zijn voor zoekenden naar een appartement in Enschede.
En het appartement zelf? Zoals gezegd keurig onderhouden. Kwaliteitskeuken met een warme uitstraling, badkamer en toilet in moderne kleurstelling, 2 slaapkamers en een brede en woonkamer, die, door het grote glasoppervlak van de tuinzijde, heerlijk licht is. Op dit moment is de originele woonkamer namelijk samengevoegd met de derde slaapkamer, maar dit is eenvoudig terug te draaien voor het geval u een extra slaapkamer nodig hebt. Dus al met al is dit appartement dat zonder grote kosten te betrekken is

Begane grond:

Keurig en verzorgd trappenhuis met automatische deur, toegang tot de lift en tot de bergingen en natuurlijk de ruime en open trapopgang naar de verdiepingen en de galerijen.

Indeling appartement:
Komend vanaf de rolstoeltoegankelijke, rustige en zeer goed onderhouden galerij, slaat u linksaf via de voordeur de alles verbindende gang in. Direct rechts bevindt zich de fraai vernieuwde keuken en verder links de zijgang naar de werkkamer en de hoofdslaapkamer. Vanaf de keuken, aan de rechterzijde van de gang, liggen de doucheruimte en het toilet. En wie de gang helemaal uit loopt komt in de eetkamer, die verbonden is met de woonkamer. Wanneer u de plattegrond erbij pakt wordt alles meteen duidelijk.

Balkons:
Er is een overdekt balkon dat fraai uitkijkt over de grote binnentuin. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de eetkamer.

Samenvatting:

  • Keurig en eventueel zonder grote kosten te betrekken appartement met ruime garage en dito berging
  • Gelegen op de vierde en bovenste woonlaag, dus fraai uitzicht en geen bovenburen
  • Op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van de Universiteit
  • Met het mooie Ledeboerpark letterlijk aan de overkant van de Hengelosestraat
  • Zeer goed onderhouden gebouw met lift en ruime trapopgangen
  • Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas
  • Woonkamer en derde slaapkamer samengevoegd tot een grote leefkamer
  • Lichte vertrekken door groot glasoppervlak
  • Hele fraaie keuken met inbouw apparatuur in een warme kleurstelling
  • In totaal 3 slaapkamers waarvan er 1 bij de woonkamer is gevoegd
  • Vernieuwde en nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
  • Toilet eveneens vernieuwd en in een neutrale kleurstelling
  • Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en voor de eigen garage
  • Ruime en nette berging op de begane grond
  • Verwarming door blokverwarming
  • Voorschot stookkosten: ca. 50, euro per maand (voldoende om jaarlijks terug te krijgen)
  • Actieve vereniging van eigenaren
  • Bijdrage VVE: ca. 129, euro per maand (appartement en garage)
  • Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: ca. 95, euro per maand, deze is fiscaal aftrekbaar
  • De grote garage, gelegen onder de eerste woonlaag, is in de vraagprijs inbegrepen
  • Gunstig gelegen t.o.v. parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc.
  • Zeer goed gesorteerd en nieuw winkelcentrum op loopafstand
  • Ook alle overige voorzieningen op buurt niveau

Algemene gegevens:

  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 73m²
  • Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3,5m²
  • Bruto inhoud binnenruimte: ca. 239m³
  • Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8m²
  • Gebruiksoppervlak garage: ca. 17m²
  • Bouwjaar: ca. 1964
  • Perceeloppervlak: 7846m²

Voorwaarden:

  • Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.