Hesselinklanden 76, Enschede

De woning is heerlijk rustig gelegen en voorzien van een ruime en sfeervolle living, diepe achtertuin, riante badkamer en een slaapkamer met dakkapel op de zolder. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden. De woning is geheel v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom bereikbaar via een achterpad en poort.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de zuidoostzijde van het aangrenzende landgoed ‘t Stroink en op 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige vernieuwde winkelcentrum, buitengebied enz.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang. Sfeervolle woonkamer met tuindeur en trapkast. Middels een toog is de woonkamer deels van de keuken gescheiden. De keuken is geschikt als zijnde eetkeuken en is voorzien van een in L-vorm geplaatste inbouwkeuken waarin veel bergruimte voorhanden is. De inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

1e verdieping: Overloop, riante badkamer die absoluut helemaal top is en waar je heerlijk kunt relaxen. Het ligbad met jetstreams, de ruime inloopdouche met glazen wand, het ‘strakke’ vrijhangende toilet, het geweldige wastafelmeubel, vloerverwarming en stoere designradiator zullen ook jou bekoren. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig waarvan één woningbreed. (zoals zichtbaar op de foto’s van slaapkamers dienen de muren opnieuw gesausd of behangen te worden)

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, geheel afgetimmerde zolderverdieping met overloop voorzien van bergruimte, wasmachine-/drogeraansluiting, cv combiketel installatie. Op deze verdieping is de mooie en ruime 3de slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. De gehele zolder verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin staat een houten chalet en de tuin is toegankelijk via een achterom.

EXTRA informatie:

• De woning is extern gerenoveerd met onderhoudsvrije materialen en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en geïntegreerde rolluiken.
• Woning is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.
• De woning is v.v. 2 tal bergingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin;
• Ruime zolder met dakkapel en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
• Mooie straat met voldoende parkeergelegenheid en op loop/fiets afstand van alle denkbare voorzieningen zoals sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek, het buitengebied van Enschede, uitvalswegen en bushalte gelegen;
• Bouwjaar 1977;
• Cv-ketel uit 2009 eigendom;

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.