Hofstedeweg 206, Enschede

WOW! Dat is het eerste wat in je opkomt als je hier binnen stapt. Als makelaar kan ik oprecht zeggen dat dit misschien wel de mooiste tussenwoning is die ik de afgelopen jaren heb mogen verkopen!

Daarnaast ligt deze woning in één van de meest gewilde woonwijken van Enschede, nl. ‘t Wooldrik. Door de ligging nabij het centrum, het Miro Centre, het buitengebied, scholen en diverse sportgelegenheden kun je hier met recht spreken over een ideale woonomgeving. Tel daarbij op dat de woning volledig gerenoveerd is, volledige privacy in de achtertuin heeft, een moderne keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en de prachtige overkapping dan kun je met recht spreken over een buitenkans…

Begane grond:

Ruime hal met garderobe en bordes naar het toilet. De moderne eikenhouten keuken springt direct in het oog bij binnenkomst. De keuken is v.v. inductiekookplaat, Quooker, granieten aanrechtblad, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw. Het houtwerk van de keuken komt terug in vrijwel de gehele woning, zoals de vensterbank, badkamer, achtergevel, echt werkelijk over alles is nagedacht! Tevens bevindt zich de toegang tot de tuin middels plafond hoge openslaande aluminium tuindeuren. De lichte doorzon-woonkamer beschikt over een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel.

1e verdieping:

De eerste etage is helemaal omgegooid. Zo is er een vaste trap gekomen naar de 2e etage, is er op de overloop een vaste kast en is de verdieping opgesplitst in 2 gedeeltes, namelijk; aan de achterzijde een slaapkamer en een aparte badkamer voor de kinderen met ligbad, aparte douche ruimte, toilet en wastafel. En aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime inloopbadkamer voorzien van doucheruimte en wastafel, tevens heeft de slaapkamer nog een ruime inbouwkast.

2e verdieping:

Aangekomen op de 2e verdieping komen we bij de 3e ruime slaapkamer. Ook deze verdieping is prachtig afgewerkt en praktisch ingericht. De balken zijn zichtbaar gemaakt, waardoor de hoge ruimtes voor een extra dimensie zorgen. De zolder is afgetimmerd met een aparte ruimte voor je wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping de combiketelopstelling.

EXTRA informatie:

• Prachtige ligging in ’t Wooldrik.
• Prachtige keuken.
• 3 slaapkamers, 2 badkamers.
• Compleet gerenoveerde en uitgebouwde woning.
• Prachtige overkapping met een pannendak.
• Tuin is v.v. een achterom.
• Mooie details.
• Vrijwel gehele woning v.v. nieuwe kozijnen.

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.