Holthuizenbrink 13
7544 ML
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 350.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Geschakelde woning

Bouwjaar
1968

Kamers
4

Inhoud
476 m3

Perceel oppervlakte
355 m2

Woonoppervlakte
113 m2

Positie tuin
Zuidoost

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 98
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Holthuizenbrink 13, Enschede

HOLTHUIZENBRINK 13 te ENSCHEDE ,

Nog 1 keer een nieuwe koopwoning, maar dan wel alles gelijkvloers en het liefst op een hele mooie rustige plek. Wanneer dit uw wens is, dan is deze ruime bungalow wellicht het schot in de roos. Grote en EXTRA lichte tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer naast de slaapvertrekken, bijkeuken, inpandige garage, mooie zonnige tuin… Dat alles klinkt op zich al goed, maar dekt zeker de lading nog niet. Daarmee is namelijk nog niet duidelijk hoe mooi deze bungalow ligt. Aan een rustige en gemoedelijke straat, met fijne buren en aan de rand van een uitgestrekt wandelgebied. Ook voor een mooie fietstocht hoeft u niet eerst de stad door, die begint gewoon bij uw voordeur.
Wie rustig van zijn of haar oude dag wil genieten, kan zich dus geen mooiere locatie wensen. Maar ook voor ieder ander die alles gelijkvloers wil hebben, heeft deze woning nogal wat te bieden. Wacht daarom niet langer en vraag die bezichtiging aan, want zo vaak komt dit type woning niet voorbij.

Indeling van de bungalow:
Komend door de voordeur bereikt u de ruime en lichte entree. Rechts de deur naar de keuken en iets verder de meterkast. De deur tegenover de voordeur leidt naar de L-vormige woonkamer.
Deze woonkamer vouwt zich om de keukenruimte heen en beschikt over een mooie brede raampartij. Hierdoor komt een grote hoeveelheid licht de woning binnen en heeft de bewoner ook een fraai uitzicht over de eigen besloten tuin. De tuindeur zorgt voor directe verbinding met die tuin, waardoor op mooie dagen woonkamer en tuin in elkaar overlopen.
Verder is de manier waarop keuken en woonkamer in elkaar haken ook prima geschikt om een en ander open te breken en bijvoorbeeld een mooi kook eiland te plaatsen.

Links achter in de woonkamer voert een deur naar de gang, waaraan de overige vertrekken zijn gesitueerd. Links de deur naar de bijkeuken, met wasmachine en droger aansluitingen. Ook vinden we hier de CV ketel en de inpandige deur naar de garage, die natuurlijk ook buitenom ontsloten wordt. Naast de bijkeuken ligt het ruime gastentoilet en om de hoek rechts vinden we de gang naar de 3 slaapvertrekken en de doucheruimte, die met een wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine redelijk compleet te noemen is.

Buiten:

Hier kunt u vaststellen dat deze woning op een ruime kavel ligt. Door de volledige beslotenheid en de omliggende laagbouw, ervaart u in deze tuin de maximale privacy. De tuin ligt op het oosten, maar biedt door de L-vorm alle gelegenheid om van de zon te genieten, ook ‘s avonds. Verder beschikt de tuin over een doorlopend terras en een eigen achterom, richting de naast gelegen zijweg.

EXTRA informatie

  • Goed onderhouden bungalow
  • Ligging aan de groene rand van de bebouwing van Enschede zuid
  • Natuur en wandel mogelijkheden letterlijk beginnend bij de buitendeur
  • Optimale privacy door omringende laagbouw
  • Winkels, scholen, openbaar vervoer onder handbereik
  • Drie ruime slaapkamers en een badkamer
  • Inpandige ruime garage
  • Gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur
  • Door het samenspel met de woonkamer ook bij de woonkamer aan te trekken
  • Extra ruim gastentoilet, ook toegankelijk voor mensen die slecht ter been zijn
  • Kozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van isolatieglas
  • HR combiketel (huur) uit ca. 2021
  • Zeer lichte woning door grote raampartij, met aluminium schuifpui
  • Besloten en zonnige tuin op het oosten met diverse terrassen, vaste aanplant en een eigen achterom.
  • De voortuin is voorzien van een oprit

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 355m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca.113m²
  • Overige inpandige ruimte (garage): ca.20m²
  • Gebouw gebonden buitenruimte: ca.7m²
  • Externe berging: ca.5m²
  • Bruto inhoud wonen: ca.476m³
  • Bouwjaar: 1968

Voorwaarden:

  • Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.