Horstlindelaan 155, Enschede

Bent u op zoek naar een ruime woning gelegen in de prachtige groene wijk de Bolhaar? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit huis. Met een open keuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers is deze geschakelde woning zeer geschikt voor een groot gezin. De woning is ruim van opzet en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen. Winkelcentrum Deppenbroek en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het huis is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de UT en ook de binnenstad is vlot te bereiken. Ontspannen in de natuur? Natuurgebied Hof Espelo ligt letterlijk om de hoek!

Indeling:

Begane grond: Door de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fontein en wandcloset stapt u meteen de ruime woonkamer binnen. Deze woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een parket vloer heeft een sfeervolle open haard en grote schuifdeur naar de achtertuin. Om de hoek vindt u de ruime keuken die is uitgerust met diverse apparatuur en bovendien toegang verleent tot de garage cq berging.

1e verdieping: Aan de overloop grenzen 3 keurige slaapkamers, waarvan één met een vaste wastafel. Ook vinden we hier de in 2020 fraai gerenoveerde badkamer met wandcloset en een fraaie inloopdouche en wasmeubel.

Zolder: Overloop met aangrenzend vierde slaapkamer v.v. dakkapel, extra kamer waar ketel staat en eventueel aansluiting is voor wasmachine/droger

Buiten: De goed onderhouden voortuin is keurig aangelegd met verschillende vaste planten. Er bevindt zich een eigen oprit met carport met aansluitend de ruime garage. De ruime, veel privacy biedende achtertuin is gezellig ingericht met een mooi terras en voorzien van diverse vaste beplanting en een vrijstaande veranda. Schilderwerk buiten bgg 2022.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar: 1975 (aannemingsbedrijf van Merksteijn BV).
• Woonoppervlakte: 157 m².
• Perceeloppervlakte: 307 m².
• Inhoud: ca 621 m³.
• Prima locatie.
• Ruime woonkamer en keuken.
• Vier slaapkamers.
• Carport.
• Ruime achtertuin op het zuiden gelegen.

-10 zonnepanelen (2018), opbrengst ca. 2800 KwH.

• De woning is geheel voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.