IJsselstraat 30
7523 GC
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 300.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Hoekwoning

Bouwjaar
1963

Kamers
5

Inhoud
340 m3

Perceel oppervlakte
197 m2

Woonoppervlakte
86 m2

Positie tuin
Oost

Energieklasse
D

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
PDF kadaster

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

BEZICHTIGING AANVRAGEN

IJsselstraat 30, Enschede

Zeer goed onderhouden, geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met openslaande tuindeuren en moderne badkamer!

De moderne hoekwoning is gelegen op een hoek aan een doorgaande straat op steenworpafstand van het winkelcentrum Deppenbroek en korte afstand van het buitengebied van Enschede. De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne keuken en een achtertuin op het Oosten met overkapping. De woning is door de jaren heen vernieuwd en dat is goed te zien. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

De woonwijk is door de jaren heen gerenoveerd en is daarom erg divers qua bouw. Er zijn veel speelmogelijkheden voor de kinderen en in de directe omgeving van het buitengebied. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand zoals: de bushalte, het winkelcentrum, scholen, buitengebied etc.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met toilet. De L-vormige doorzonwoonkamer is erg licht door de mooie openslaande tuindeuren. De woonkamer biedt ook ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken is modern en voorzien van een grijze inbouwkeuken met divers inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

1e verdieping: De overloop beschikt over een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 mooie ruime kamers. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop nog een extra ruimte met witgoedaansluiting.

2e verdieping: Ruime bergzolder, vanuit de overloop middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin: De op het oosten gesitueerde achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een overkapping en berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk en dus makkelijk in onderhoud. De voor- en zijtuin is voorzien van vaste aanplant en geeft toegang tot de achtertuin middels een eigen achterom.

Samenvatting:

  • Moderne hoekwoning met 3 slaapkamers.
  • De woning is gelegen op steenworpafstand van het winkelcentrum Deppenbroek en op loopafstand van het buitengebied.
  • Moderne badkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur.
  • De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing.
  • De achtertuin is gelegen op de oosten en geheel betegeld.
  • Verwarming en warm watervoorziening middels Remeha CV-ketel uit 2017, eigendom.
  • Bouwjaar: 1963, inhoud: ca. 340m³, gebruiksoppervlakte: ca. 86 m², perceelopp.: 197 m²

Voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.