Ikaroslaan 4, Enschede

Opzoek naar een riant uitgebouwde en betaalbare tussenwoning?

Dan is deze mooie en ruime woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met speelgelegenheid op loopafstand. De woning is circa 4 meter uitgebouwd en biedt daardoor op de begane grond veel mogelijkheden. Ook is de uitbouw over de gehele breedte van de woning en voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras met zonnescherm. De woning beschikt over rolluiken aan de voorzijde en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft een eigen achterom.

De woning is aan het begin van de straat gelegen, tegenover de verschillende parkeervoorzieningen en in de nabijheid van een groot speel plantsoen met diverse speeltuintjes. Het is een fijne en kindvriendelijke woonwijk om te wonen.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De mooie woonkamer is v.v. een provisiekast en plavuizenvloer. De provisiekast biedt ruimte om voorraden te bergen. De half open keuken is v.v. een degelijke inbouwkeuken in een ruime U- opstelling met een bar gedeelte. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-vrieskast, gaskookplaat en een RvS schouw. De woning is over de gehele breedte aan de achterzijde circa 4 meter uitgebouwd waardoor een prachtige ruimte op de begane grond bij is gecreëerd en te gebruiken is als bijvoorbeeld mooie eetkamer?! De uitbouw beschikt over openslaande tuindeuren waardoor je het buiten heerlijk naar binnen haalt. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met tochtportaal, vaste trapopgang naar de zolder en toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen is v.v. een groot dakvensters. De geheel betegelde badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel, radiator en 2e toilet. De 1e verdieping is geheel voorzien van een vinyl vloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop v.v. bergruimte, witgoedaansluiting en cv combiketel opstelling. Op zolder bevindt zich ook de 4de ruime slaap-/hobbykamer.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en voorzien van een achterom. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm waar je lekker onder kunt zitten. De tuin beschikt tevens over een berging voor het stallen van onder andere de fietsen.

EXTRA informatie:

• De woning is riant uitgebouwd aan de achterzijde;
• De woning is v.v. een grote inbouwkeuken met een zitgedeelte;
• Verwarming en warm water middels Remeha CW5 combiketel, uit 2016 huur/lease;
• Bouwjaar 1997, inhoud ca. 392 m³, woonoppervlakte: 113 m².
• Perceeloppervlakte: 143 m².
• In de nabije omgeving gelegen van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, buitengebied, treinstation en een bushalte gelegen.

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.