J.H. van Linschotenstraat 7, Enschede

Gemoderniseerde en zeer nette tussenwoning met 2 ruime slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer en een moderne inbouwkeuken. De woning is op loopafstand van alle denkbare voorzieningen gelegen aan een mooi plantsoen.

Deze tussenwoning is voorzien van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor twee grote slaapkamers zijn gecreëerd. Verder is de woning voorzien van een moderne en geheel vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche op de begane grond. De tuin, die op het westen is gesitueerd, is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een tweetal vrijstaande houten bergingen. Aan de voorzijde van de woning ligt een plantsoen met speelvoorzieningen wat zorgt voor een kindvriendelijk woonomgeving.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapkast, garderobe, trapopgang en een toilet. Ruime, sfeervolle doorzon woon-/eetkamer met laminaatvloer en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. De gesloten keuken is voorzien van een fraaie, moderne inbouwapparatuur met gaskookplaat, RvS schouw, combi oven, vaatwasser en een koelkast. Schitterende geheel betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en badkamermeubel. Via de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel! Eveneens is op deze verdieping de cv-combiketel geplaatst en de gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van mooie sierbestrating, schuttingen, een achterom en twee ruime vrijstaande houten bergingen. De vrijstaande houten bergingen bieden voldoende bergruimte.

EXTRA informatie:

• Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning.
• Bouwjaar 1957.
• Perceel 123 m².
• Woonoppervlakte: 78 m².
• Inhoud 269 m³.
• Remeha CV-ketel eigendom, 2019.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Op loopafstand van de winkelstraat van Glanerbrug met alle denkbare voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woonhuizen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.