James Rossstraat 11, Enschede
Op de kruising gelegen hoekwoning met vrijstaande stenen garage met eigen kleine oprit. De woning is keurig onderhouden, maar wel gedateerd. De aangebouwde keuken is eens vernieuwd, bouwjaar 1966, perceel 208 m2
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, doorzon L-vormige woonkamer, aangebouwde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, aparte douche en wastafel.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging en stookruimte.
De eigen CV ketel, Remeha, geplaatst in de garage, zorgt voor verwarming en het warme water op de begane grond. Het warme water in de badkamer komt van een geiser van de boven gelegen zolderruimte. De woning is keurig onderhouden, echter gedateerd en zou enkele moderniseringen mogen ondergaan.
Kindvriendelijk, midden in de woonwijk, nabij diverse openbare voorzieningen, waaronder het centrum van Glanerbrug, basisscholen en sport- en zorgvoorzieningen. De woning heeft energielabel E.
EXTRA informatie:
- Hoekwoning in goede staat van onderhoud.
- Garage met eigen kleine parkeerplaats.
- Kindvriendelijk gelegen.
- Nabij diverse voorzieningen, centraal gelegen.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
