James Rossstraat 7, Enschede

Sfeervolle en zeer goed onderhouden tussenwoning met eigen garage en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen!

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, een eigen garage aan de achterzijde van de woning en 3 slaapkamers. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is 4 jaar geleden gerenoveerd en heeft daardoor een moderne uitstraling.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand. De woning ligt nabij het buitengebied, de wijk de Eschmarke en diverse voorzieningen zoals het vernieuwde winkelgebied aan de Gronausestraat, scholen, sportaccommodaties, schaatsbaan, bushalte, treinstation en winkelcentrum De Eschmarke.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegeld en moderne toiletruimte met toilet en fontein. De sfeervolle doorzonwoonkamer is licht en ruim van opzet. De moderne half open eetkeuken is voorzien van een strakke, witte inbouw keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een Siemens combioven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en Rvs schouw. Achter de keuken bevindt zich de ideale bijkeuken met witgoedopstelling en eventueel ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Ook biedt de keuken genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De gehele begane grond is een heerlijke, lichte en sfeervolle leefruimte die zeer goed is afgewerkt.

1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De gehele 1e verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bergzolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de 1e verdieping. De bergzolder biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin: De nette en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waar dus heerlijk kan worden genoten van de ochtendzon. De tuin is goed onderhouden, beschikt over betegeling en vaste aanplant. Tevens bevindt zich in de achtertuin ook een vrijstaande stenen berging. De tuin is te bereiken via een eigen achterom waar zich ook de garage bevindt.

EXTRA informatie:

• Een sfeervolle een zeer goed onderhouden tussenwoning.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is deels v.v. rolluiken, screens en zonnescherm.
• De badkamer is 4 jaar geleden gerenoveerd en is modern.
• De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging.
• Verwarming en warm watervoorziening middels HR Atag CV-ketel uit 2015, eigendom.
• Bouwjaar: 1966, inhoud: ca. 348 m³, woonoppervlakte: 86 m2 exclusief zolder en perceeloppervlakte: 156 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.